Недавно в России решили продлить программу льготной ипотеки. По мнению главы Минстроя, такое решение не приведет к повышению цен на жилье. Ирек Файзуллин считает, что ценники на квартиры росли под влиянием комплекса факторов. Указанное мнение министр озвучил во время интервью журналистам, данного в рамках работы ПМЭФ.
Точка зрения
Чиновник во время беседы с работниками прессы подчеркнул, что не считает, будто продление льготной ипотеки станет неким драйвером для всего рынка. Часть тенденций в сфере жилья в 2021 году указывает на приближение баланса спроса и предложения.
Чиновник считает, что увеличение цен произошло из-за совокупности ряда факторов. Ценник на жилье вырос из-за последствий пандемии коронавирусной инфекции и льготных программ лояльности. При этом пандемия повлияла на сферу в целом. Из-за глобальных проблем увеличились цены на строительные материалы, страну покинули мигранты, создав дефицит на рынке труда. Со счетов не стоит сбрасывать и заморозку работ в ряде регионов страны.
Новые меры
Льготную программу решили продолжить до 1 июля 2021 года. Без изменений не обошлось. Перемены касаются максимальной суммы кредита и процентной ставки. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области люди могли получить в кредит до 12 миллионов рублей. Лимит в остальных регионах страны был ограничен 6 миллионами. Теперь же предел не превысит 3 млн рублей.
Подросла и процентная ставка. Льготную ипотеку теперь будут выдавать под 7 % годовых.
Комментарии экспертов
Часть экспертов отмечают, что указанные меры сделают покупку недвижимости с инвестиционными целями непривлекательным занятием. Это охладит рынок и поможет стабилизировать цены.
Однако некоторые аналитики указывают на удорожание строительных материалов. Оплачивать дополнительные издержки со своего кармана бизнесмены точно не будут. Застройщики переложат эту миссию на плечи потребителей.
