В период карантина в России владельцам квартир, которые сдают их в аренду, пришлось несладко. Многие люди уезжали за город, освобождая жилплощадь. Кто-то потерял источник доходов и больше не мог вносить ежемесячные платежи. В таких условиях хозяева жилья были вынуждены снижать арендную плату. Однако сейчас ситуация на рынке начинает меняться.
Как обстоят дела сейчас
После длительного карантина рынок аренды жилой недвижимости постепенно восстанавливается. Если весной и в начале лета большинство арендаторов испытывали трудности с поиском новых жильцов, то в августе ситуация начала меняться в их пользу. Это было предсказуемо. Повышение спроса со стороны квартиросъемщиков обычно начинается в конце лета. Это связано с тем, что деловые люди возвращаются на работу, а студенты – в учебные заведения.
Сейчас в крупном городе за однокомнатную квартиру в среднем придется заплатить 17 тысяч 400 рублей. Это на один процент больше, чем в августе текущего года. Однако если сравнивать с аналогичным прошлогодним периодом, стоимость аренды, наоборот, снизилась на четыре процента.
Стоимость растет
Эксперты прогнозируют повышение стоимости арендного жилья на восемь процентов. Это должно произойти к лету следующего года. Причем стоимость будет повышаться постепенно.
В текущем году собственники недвижимости будут стараться компенсировать собственные затраты на ЖКУ, которые тоже стали дороже. По этой причине за арендное жилье придется платить на три-четыре процента больше, чем раньше.
Летом следующего года произойдет еще одно подорожание на четыре-пять процентов. Это связано с тем, что спрос на однокомнатные квартиры возрастает. Кроме того, те, кто давал жильцам скидку на период пандемии, отменяют ее.
Любопытно, что на рынке аренды комнат ситуация несколько иная. Эксперты проанализировали большое количество объектов в крупных городах и выяснили, что теперь комнату можно снять на четыре или шесть процентов дешевле, чем до карантина.
Что может измениться?
Однако все прогнозы экспертов могут не сбыться, если власти снова введут ограничительные меры продолжительностью более одного месяца. В этом случае арендаторы в лучшем случае смогут зафиксировать текущую стоимость.
Если начнется отток граждан из крупных городов и спрос внезапно упадет, цену на аренду и вовсе придется снижать. Однако произойдет это не сразу. Обычно собственники стараются тянуть до последнего, только когда чувствуют реальное снижение спроса, начинают соглашаться на уступки.
