С начала 2021 года деревянные домокомплекты и пиломатериалы для строительства домов подорожали примерно в 2 раза. Эксперты считают, что в ближайшие месяцы стоит ожидать дальнейшего роста цен. Чтобы сейчас сэкономить на строительстве жилья, следует тщательно выбирать материалы.
Резкое повышение цен
За последние полгода отмечается резкое подорожание всех стройматериалов, в том числе древесины. Так, цены на пиломатериалы и домокомплекты с завода возросли почти в 2 раза. Стоимость готовых домов за год увеличилась в среднем на 35 %. Эксперты решили разобраться в причинах роста цен.
Причины подорожания
Эксперты в области недвижимости подчеркивают, что первопричиной повышения цен стал высокий спрос да деревянное строительство в Канаде, США и странах Европы.
В результате таких событий поставки стройматериалов из других стран сократились. У российских производителей к концу 2020 года большая часть запасов была распродана, поэтому с начала 2021 года заявки не принимались. Таким образом, рост цен был вызван дефицитом сырья.
О ценах рассказал Дмитрий Апанасенко, занимающий должность гендиректора компании Valdek (фирма выпускает сборно-панельные дома по немецкой технологии). По заявлению Апанасенко, кубометр 12-метровой доски 1-го сорта в конце 2020 года стоил 28 тыс. руб. Спустя 6 месяцев такое же количество пиломатериала стоит уже 45-50 тыс. руб.
Что касается клееного бруса, то на сегодняшний день он стоит 65-70 тыс. руб. за кубометр, тогда как в конце 2020-го его цена достигала 33-35 тыс. руб.
Максимальный рост за этот период показали цены плиты OSB. Всего за 6 месяцев подорожание составило 250 %. Объясняется это тем, что помимо древесины подорожали и другие стройматериалы (пенополистерол - на 77 % и утеплитель - на 81 %).
При этом специалисты строительных компаний подчеркивают, что раньше цены повышались примерно на 15 % в год.
Из чего строить дом
В строительстве используются несколько видов пиломатериалов:
- Бревно ручной рубки. Этот стройматериал представляет собой округлый спил дерева, который укладывается один на другой по типу конструктора. Преимуществами дома из бревен являются низкая теплопроводность, экологичность. В числе недостатков — большая усадка, необходимость утепления швов и строительства столбчатого и ленточного фундамента. Это увеличивает стоимость строительства.
- Профилированный брус — бревно квадратной (или прямоугольной) формы с пазами. При толщине стен 15-20 см дополнительное утепление не потребуется. Для такого дома подходят недорогие виды фундамента (ростверковый и свайный). К преимуществам относят также высокую скорость возведения и низкий показатель усадки. Недостаток — высокая цена. По сравнению с бревном ручной рубки брус стоит на 30-35 % дороже.
- Клееный брус. Этот стройматериал представляет собой квадратный брусок с пазами, который выполнен из нескольких склеенных между собой досок. Преимущества: усадка около 1 %, не требует утепления и дорогостоящего фундамента. В числе недостатков называют использование клея в производстве и высокую стоимость. В среднем клееный брус дороже профилированного в 1,5-2 раза.
- Каркасный дом. Такая технология предполагает использовать каркас из древесины, проложенный утеплителем и пароизоляцией. В качестве обшивки используется фанера, плиты ДСП. Из преимуществ выделяют отсутствие усадки, высокую скорость возведения и возможность использовать дешевый фундамент. Этот вариант может быть максимально экономичным или дорогим, все зависит от выбранного стройматериала.
Из какой древесины строить
Выбор древесины влияет на эксплуатационные характеристики дома и стоимость строительства:
- Сосна. Этот дешевый стройматериал мало подвержен гниению и нападениям вредителей. Он достаточно прочный и долговечный. Хорошо подходит для возведения загородных домов, однако для строительства бани его не используют из-за высокого содержания смол.
- Ель. Древесина обладает рыхлой пористой структурой, что объясняет низкую прочность и высокую теплоизоляцию. Пиломатериал часто используется в качестве отделки и внутренних перекрытий.
- Лиственница активно применяется в строительстве домов и бань. Имеет высокую плотность и стойкость к влаге. Цена в 1,5-2 раза выше, чем цены на сосну и ель.
- Кедр — самая дорогая древесина, относящаяся к хвойным породам. Среди преимуществ называют высокую устойчивость к влаге, гниению, перепадам температур.
- Липа. Из-за низких теплоизоляционных показателей дома из липы нуждаются дополнительном утеплении. При этом строительство можно назвать бюджетным.
- Береза — недолговечный дешевый материал. При строительстве березового дома профессионалы советуют использовать для нижних венцов дубовый брус.
- Дуб — самая прочная и дорогая лиственная порода древесины. Часто используется не для строительства, а для отделки. Это объясняется красивым оттенком и рисунком.
Выбирать тот или иной строительный материал следует с учетом бюджета, климатических особенностей региона, размера постройки.
