Если есть необходимость наделить стороннее лицо обязанностями посредника, который будет исполнять определенные функции или полномочия, то нужно заключать агентский договор. Более подробно этот вопрос раскрывается в ст. 1005 ГК РФ. Здесь регламентированы отношения сторон, а также прописаны особенности данного типа соглашения.
Основные понятия
Под агентским договором понимают тип гражданско-правового соглашения, где регулируются отношения исполнителя и заказчика. Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, агент берет на себя обязанность за определенную сумму совершать операции от своего имени, но за счет заказчика, либо от имени и за счет заказчика. В первом случае агент после совершения сделки приобретает права и обязанности перед сторонним лицом, во втором – права и обязанности появляются у принципала.
По сути, агентский договор заменяет либо договор комиссии, либо договор поручения.
После заключения соглашения исполнитель должен совершать действия в интересах заказчика. При этом, если действия юридической направленности, то в соглашении подобные полномочия должны быть прописаны. В свою очередь, принципал обязан заплатить за работу исполнителя.
Основные условия и особенности
Учитывая ст. 1005 ГК РФ, можно выделить несколько существенных условий соглашения:
- Предмет. Это могут быть как юридические действия, так и фактические.
- Указание лица, от имени которого действует агент. В некоторых случаях в одном соглашении могут быть прописаны условия, при которых одну сделку агент может совершить от своего имени, а другую – от имени заказчика.
Агентское соглашение имеет ряд особенностей:
- Длительный характер: агентский договор не может подписываться для какой-то одной сделки. Другими словами, исполнитель должен совершать (а не совершить) конкретные действия для заказчика.
- Действия исполнителя могут быть ограничены одной территорией.
- Возможно наличие договоренности о том, что исполнитель не заключает таких соглашений с другими заказчиками, а заказчик не работает с другими агентами.
- Заказчик обязан финансировать исполнителя для выполнения собственных поручений.
- Возможно заключение исполнителем субагентского договора, то есть когда агент перекладывает свои обязанности на стороннее лицо. Данное положение не действует, когда в договоре прописано исключение такой возможности.
Главным преимуществом агентского соглашения является широкий спектр действий. Данный вид соглашения взял в себя все действенные стороны договора комиссии и соглашения поручения.
Период действия
Период действия соглашения не относится к существенным условиям, так как может заключаться и на определенное время, и без указания периода действия. Соответственно, если соглашение заключено на конкретный срок, то срок его действия закончится по истечении указанного срока. Если агент и принципал договор заключили без указания срока, то расторгнуть его можно в одностороннем порядке, когда кто-то из сторон отказывается исполнять свои обязательства. Бессрочный договор имеет место, так как он всегда носит длящийся характер.
Также существует ряд обстоятельств, при которых агентский договор аннулируется:
- смерть исполнителя;
- признание исполнителя недееспособным или частично недееспособным;
- признание исполнителя без вести пропавшим;
- наличие фактов, которые признают исполнителя банкротом (это относится к ситуациям, когда агентами выступают ИП или коммерческие организации).
Выплаты
Все вопросы о вознаграждениях, о сроках и порядке выплат должны быть указаны в агентском договоре. Если такой пункт отсутствует, то выплаты происходят согласно установленным тарифам на аналогичные услуги. Если не указаны сроки оплаты, то вознаградить агента за выполненную работу необходимо не позднее, чем через неделю после предоставления им отчетных документов.
Правильное составление
Учитывая положения ст. 1005 ГК РФ, при составлении соглашения нужно учитывать несколько особенностей:
- Предмет договора предполагает указание услуг, которые будут оказываться агентом: услуги юридического характера, услуги по продаже или покупке различных товаров или недвижимости и т. д.
- Обязательно указание, от чьего лица действует исполнитель (можно выбрать смешанный вариант).
- В соглашении следует указать период действия документа, либо он будет считаться бессрочным.
- В договоре должен быть регламентирован порядок предоставления отчетности исполнителем: сроки и вид отчетности, подтверждающей все расходы агента.
- Порядок вознаграждения агента за проделанную работу.
- Соглашение может содержать пункт об ограничении прав обеих сторон.
- Агентский договор не может определять круг принципалов для исполнителя.
- Обязательным считается пункт о возможности заключать субагентское соглашение со стороны исполнителя.
- Причины расторжения договора.
Согласно ст. 1005 ГК РФ, агентское соглашение не может использоваться в некоторых сферах негосударственной деятельности. Сюда относят:
- продажу продуктов питания;
- сферу газоснабжения и электроснабжения.