Основой гражданского законодательства без доли сомнений можно назвать самый масштабный его институт – договоры. Формы заключения, условия соблюдения и их юридическая природа как таковая исследуются учеными издавна. Кстати, определение гражданско-правового договора не изменилось со времен Древнего Рима. Ведь и сегодня под этим понятием подразумевается добровольное соглашение лиц (минимум двух), из которого вытекают взаимные права и обязанности. О сути договора как вида юридической сделки говорить можно бесконечно, а потому остановиться стоит на самых важных и принципиальных моментах, направленных на установление, изменение или прекращение правоотношений.
Что такое «договор» в цивильном праве: понятие, принципы
Сделки заключаются ежедневно в любых сферах производственной или частной деятельности. Знание о договорах, понятии и видах самых распространенных соглашений позволит получить фундаментальный гражданско-правовой базис каждому, даже человеку, не связанному с юриспруденцией. Исходя из четкой трактовки, которую дает ГК РФ, договор следует считать соглашением между двумя или более сторонами. Его целью является установление комплекса прав и обязанностей для каждого участника сделки.
Нормы и условия заключения договора в любой из форм (устной, письменной, представительской, пр.) не несут в себе императивный характер. Основными принципами оформления соглашений являются:
- универсальность – составление документа-сделки возможно в любой сфере гражданско-правовых отношений;
- диспозитивность – подразумевает возможность пересмотра условий договора и добровольного внесения изменений;
- простота – механизм реализации и контроля над выполнением взятых обязательств выбирают участники соглашения.
Разновидности договорных соглашений в гражданском праве
По своему назначению и смысловой нагрузке соглашения могут быть разными. Некоторые виды и понятия договоров появились в цивилистике не так давно за счет постоянного обновления и совершенствования гражданских правоотношений. Ознакомиться с подробной классификацией соглашений можно во второй части ГК РФ. 
Основные различия кроются не в форме заключения договоров, а в юридическом назначении. Самыми распространенными и одновременно важными являются такие виды документов:
- договор о купле-продаже;
- договор об аренде, субаренде, найме;
- соглашение на предоставление услуг;
- транспортные договоры;
- финансовые сделки;
- доверенности на представительство, владение, управление и т. д.;
- другие виды цивильных договоров.
Кроме того, данная классификация гражданско-правовых соглашений не является единственной. На первый взгляд может показаться, что ориентироваться в бесчисленном множестве договоров достаточно тяжело. Соглашение, достигнутое сторонами, может быть следующим:
- основным или предварительным;
- принятым в пользу участников или третьих лиц;
- взаимным или односторонним;
- возмездным или безвозмездным;
- свободным или обязательным.
Кроме того, выделить разновидности сделок можно, исходя из формы заключения договора. Не секрет, что прийти к консенсусу стороны имеют право и в устном незадекларированном порядке. Однако некоторые сделки требуют обязательного заключения договора в письменной форме.
Для составления договора, исключая незначительные бытовые сделки, следует пройти несколько этапов. Минуя преддоговорные согласования и стадии предварительного обсуждения, целесообразно рассмотреть саму процедуру, способы и формы заключения договоров.
Договор о передаче права собственности на примере купли-продажи авто
Наиболее ярким примером взаимного соглашения является договор купли-продажи. Если объектом сделки является недвижимое имущество, для составления документа потребуется специальная форма. Заключение договора регулируется статьей 454 российского ГК и подразумевает юридически грамотное оформление сделки между продавцом и покупателем, устанавливает обязательства передачи имущества в собственность за конкретную денежную плату.
Документ составляется в трех экземплярах – в большей степени это необходимо, если речь идет о сделке по приобретению автомобиля. Бланк договора купли-продажи останется у продавца, а два остальных – у покупателя. При регистрации ТС в ГИБДД один из экземпляров подается вместе с другими документами инспектору.
При составлении документа крайне важно указать дату, город и точный адрес заключения договора. Условия продажи и стоимость транспортного средства также указываются в соглашении. Экземпляр договора желательно хранить и в дальнейшем, чтобы в случае необходимости новый владелец имел возможность аргументировать законность приобретения и использования машины. В бланке договора купли-продажи об автомобиле указана развернутая информация (марка, модель, год выпуска, идентификационный номер, тип двигателя, шасси, регистрационные знаки и т. д.), а значит, данный документ служит доказательством законного владения транспортным средством.
Особенности заключения договорной оферты
Еще одним видом гражданско-правового соглашения является оферта. Для совершения сделки данного типа следует ознакомиться со статьей 435 Гражданского кодекса. Особенностью заключения договора оферты является его односторонняя направленность. Адресуется соглашение конкретному лицу или нескольким гражданам. Сама по себе оферта выражает намерение совершить сделку с участником договора при его согласии. Таким образом, оферта является своеобразным договором-предложением.
В отличие от договора купли-продажи, оферта обладает четко ограниченным сроком действия. В некоторых случаях продолжительность соглашения определена нормативно-правовым актом, но чаще всего временные ограничения прописываются в самом соглашении. Как правило, оферта действительна на протяжении всего периода ожидания ответа от лица, которому она адресована. 
Кроме того, на продолжительность срока соглашения влияют различные факторы (предмет сделки, период отправки документа для получения адресатом и др.).
Публичная и безотзывная оферты, в чем разница?
Оферта может заключаться в письменной и устной форме. Договор подразумевает немедленное выполнение обязательств, если соглашение произошло устно, без подписания бумаг. Отсрочить реализацию договора может лицо, делающее оферту, заблаговременно назвав срок для принятия и выполнения.
Типовыми формами заключения договора оферты является безотзывная и публичная. В первом случае сделка не может отозваться на протяжении срока, установленного для принятия предложения. Иногда временные рамки, дополнительные условия и обстоятельства оговариваются в оферте. При их возникновении сроки выполнения договорных обязательств могут варьироваться.
Публичная оферта известна более широкому кругу граждан РФ. Сегодня примерами такого вида договора являются различные рекламные предложения, которые адресуются неограниченному числу лиц.
Основой оферты является приглашение, на которое адресат дает добровольное согласие на уже имеющихся условиях. Например, ярким примером публичной оферты можно считать опубликованные объявления о распродажах товара с указанием скидки, ассортимента и стоимости. Таким образом, адресат имеет возможность заключения гражданско-правового договора в форме, соответствующей предложенным условиям сделки.
Трудовой договор: соглашение между работодателем и трудящимся
Одной из наиболее спорных форм заключения договора является контракт. Понятие о данном соглашении содержится в российском кодифицированном законодательном акте о труде, где трудовой договор именуется двусторонним соглашением, одним из его участников выступает трудящийся, а вторым – организация (предприятие). Согласно контракту, наемный работник обязуется выполнять определенную работу в соответствии с имеющейся у него профессиональной специализацией, опытом и квалификацией. Составление трудового соглашения недопустимо в устной форме, способ заключения договора подразумевает личное присутствие работника и работодателя.
В контракте, который является мерой защиты от произвола руководителя и недобросовестного отношения к работе нанятого сотрудника, прописывается должность трудящегося, его обязанности и график работы, а также размер заработной платы, социальные гарантии. Так, содержанием контракта принято считать основные и дополнительные условия. К первым относят:
- место осуществления трудовой деятельности;
- трудовые функции нанимаемого сотрудника;
- продолжительность действия срочного договора (например, принятие на работу на время декретного отпуска штатного сотрудника);
- гарантии обеспечения охраны и безопасности труда;
- обязанность работодателя по обеспечению охраны труда на предприятии.
К дополнительным факторам, которые в случае необходимости могут находить свое отображение в контракте, относят следующие:
- прохождение стажировки или испытательного срока с указанием размера заработной платы, начала и окончания периода;
- выполнение служебных обязанностей по совместительству;
- необходимость прохождения предварительной переподготовки, курсов повышения квалификации;
- длительность дополнительных отпусков и т. д.
Что еще нужно знать о контракте гражданам и иностранцам?
Порядок и форма заключения трудового договора регламентируется КЗОТ России. На сегодняшний день предпринимателям разрешено принимать на работу лиц, достигших 16-летнего возраста, а в исключительных случаях – 15-летнего. Вступить в трудовые правоотношения могут не только граждане РФ, но и иностранцы. При этом нанимать на работу приезжих разрешено предпринимателям, имеющим квоту на привлечение мигрантов. Использование иностранных трудовых ресурсов законом не запрещено, но несовершенство механизма его реализации создает существенные преграды для трудоустройства прибывших из заграницы наемных рабочих.
Контракт составляется в двух экземплярах и хранится у каждой стороны. О принятии на работу администрация учреждения издает приказ, с которым нанятый работник должен ознакомиться, оставив подпись. Интересной особенностью оформления трудящегося на предприятие является то, что, фактически допустив гражданина к выполнению служебных обязанностей, работодатель заключил с ним контракт. Оформлен трудовой договор или нет – фактическое разрешение работать приравнено КЗОТ к оформлению соглашения требуемой формы.
Аренда имущества и заключение договора
Самым распространенным поводом обращения к нотариусу является необходимость заключения договора аренды. Форма данного соглашения так же, как и сделка купли-продажи, регламентируется положениями Гражданского кодекса России. В отличие от договора, согласно которому имущество продавца переходит в собственность покупателя, договор аренды имеет абсолютно иное предназначение. В силу данного двустороннего соглашения арендодатель гарантирует предоставить съемщику (арендатору) собственное имущество для временного пользования и владения взамен за арендную плату. Многочисленность видов форм договора объясняется неисчисляемым разнообразием возможных объектов сделки. Отсюда и выделяют следующие варианты соглашений:
- прокат;
- временное пользование транспортным средством;
- долгосрочный и кратковременный съем помещений;
- аренда коммерческих зданий;
- лизинг.
Особенностью процедуры заключения сделки является внесение в договор детального описания арендуемого имущества. Временный владелец по окончании срока действия соглашения обязуется возвратить предоставленное имущество в первоначальном состоянии. При этом полученные в ходе пользования арендного имущества доходы являются собственностью арендатора.
Например, гражданин, проживающий в арендованном частном доме, имеет право заниматься садоводством, земледелием на прилегающем к дому земельном участке. Выращенный урожай станет только его собственностью, если в договоре аренды прописано право пользования данным земельным участком.
Стоит отметить, что принять участие в соглашении временного пользования и владения чужим имуществом могут не только физические лица, т. е. среднестатистические граждане, но и коммерческие, общественные организации, государственные органы. При этом для заключения договора аренды арендодателю вовсе не обязательно быть собственником, если предметом сделки является движимое имущество. Значительных ограничений на роль арендатора законы РФ не устанавливают, но, к примеру, арендовать предприятие или заключить договор лизинга имеют возможность только юридические лица.
Для составления документа требуется присутствие обеих сторон договора. Чаще всего аренда оформляется письменно, хотя ГК РФ позволяет избегать формальностей, если предметом договора является движимое имущество и срок аренды не превышает одного года.
Обязанности сторон при заключении сделки об аренде
По требованию временного владельца арендодатель должен устранить любые несоответствия описанного в договоре имущества реальному положению дел. В противном случае арендатор вправе потребовать от хозяина снижения размера арендной платы или расторжения соглашения. Стоит отметить, что платить за предоставленное имущество арендатор может не только в денежном эквиваленте. Сумма платежа, вносимая регулярно или единовременно, указывается в договоре, но при взаимном соглашении сторон полностью или частично ее могут заменить:
- доля результатов хозяйствования арендатора;
- услуги, оказываемые временным владельцем имущества;
- затраты, возложенные на пользователя имущества с целью выполнения ремонтных работ.
Прекратить действие договора аренды стороны могут как в судебном порядке, так и по обоюдному согласию. Автоматически сделка аннулируется, если срок ее действия истек. Прекращаются правоотношения между сторонами в случае реорганизации или ликвидации арендатора – юридического лица.
Транспортная накладная как договор о перевозке груза
Заслуживает внимания еще один вид гражданско-правового соглашения – контракт по грузоперевозке. Суть сделки заключается в обязанностях перевозчика обеспечить доставку вверенного ему груза в указанный пункт назначения и передать его получателю. 
Взамен заказчик оплачивает услугу исполнителя в размере, соответствующем сумме в договоре перевозки. Форма заключения данного соглашения регулируется ГК РФ, но достаточно информации об особенностях транспортировки грузов содержат в себе и другие нормативно-правовые акты.
Вне зависимости от типа груза и транспортного сообщения, главным документом для договора является накладная. При ее отсутствии перевозчик не принимает груз для транспортировки. В некоторых случаях именно наличие грамотно оформленной транспортной накладной позволяет считать сделку состоявшейся. При заключении договора немаловажным моментом является ответственность его участников за целостность и сохранность перевозимого объекта – груза. Формальным окончанием сделки является печать на транспортной накладной о доставке груза в указанный пункт назначения.
Если в процессе перевозки планируется участие нескольких транспортных средств, то каждой передаче товара должно предшествовать оформление отдельной накладной. Являясь удобным инструментом сделки, транспортная накладная служит простейшей формой гражданско-правового договора о перемещении груза. Несмотря на оперативность заключения сделки и, казалось бы, оказания стандартной услуги, в процессе перевозки нередко возникают сложности из-за следующих факторов:
- при ограниченном сроке годности транспортируемого товара потребуется удостоверение, свидетельствующие о его качестве;
- в случае, когда грузом является домашний скот, птица, прочие животные – для перевозки потребуется получение ветеринарного свидетельства, а также карантинного сертификата;
- для перемещения нефтепродуктов, зерновых и прочей продукции необходим сертификат качества.
Согласно установленной форме, соглашение о перевозке должно содержать в себе принципиально важные условия. Например, существенными моментами являются:
- тип груза, транспортируемого товара;
- наличие пакета сопроводительной документации;
- согласованный предварительно маршрут отправления;
- расходы на топливо, техническое обслуживание транспортного средства;
- сроки исполнения договора;
- поэтапность отгрузки в случае необходимости;
- ответственность обеих сторон при нарушении условий сделки.
Ответственность и штрафы за неисполнение договора перевозки
В гражданском праве РФ для договора огромное значение имеет четкая установка прав и обязанностей его участников. Соглашение о перевозке нельзя назвать исключением: при нарушении минимум одного из существенных условий сделки возникает ответственность виновной стороны. В частности, за перевозку грузов российским законодательством предусмотрены санкции, а в случае необходимости участники сделки имеют возможность внести дополнения по согласованию. Ели взять в расчет общие правила, то нарушителям грозят следующие виды ответственности:
- Штраф за несвоевременный вывоз груза исполнителем – 20% от установленной в договоре платы за перевозку.
- Штраф за нарушение сроков погрузки грузового контейнера – от 1% в размере среднесуточной платы до 5% от общей суммы по договору.
- Повреждение груза или уничтожение по вине перевозчика – компенсация в размере полной стоимости товара.
При этом ответственность за исполнение соглашения на ненадлежащем уровне может быть снята с виновной стороны, если имели место:
- природные катаклизмы;
- чрезвычайные ситуации;
- военные действия;
- непредвиденные ограничения в движении транспорта;
- форс-мажор;
- другие обстоятельства непреодолимой силы.
Российская договорная практика позволила выработать процедуру предварительного согласования отдельных пунктов сделки. В ряде случаев это помогает избежать разногласий в ходе исполнения соглашения.