Многие люди обладают не слишком высоким заработком, поэтому у них отсутствует возможность для накопления крупной суммы, необходимой для покупки недвижимости. Поэтому для них идеальным способом купить жилье выступает оформление ипотеки. Платежи по этому кредиту являются действительно высокими, поэтому занимают большую часть семейного бюджета. Опытные юристы постоянно подсказывают гражданам, как можно снизить кредитную нагрузку. С помощью таких советов можно даже при снижении заработка или появлении других проблем не допустить просрочку и не испортить кредитную историю.
1. Рефинансирование
Процедура заключается в переводе долга в другое банковское учреждение. Банки регулярно предлагают разные новые программы, по которым устанавливается низкая ставка процента или имеется возможность пользоваться другими преимуществами. Поэтому для снижения ставки или уменьшения ежемесячного платежа можно воспользоваться рефинансированием.
Обычно во время реализации этого процесса заемщики увеличивают срок кредитования, что позволяет снизить ежемесячный платеж. Но для использования такой возможности нужно постоянно отслеживать новые банковские программы. Дополнительно заемщики должны соответствовать требованиям выбранного банка, а иначе они получат отказ в переводе долга.
Во время реализации процесса переоформляется закладная на нового кредитора. Такие действия не оказывают негативного влияния на кредитную историю заемщика, поэтому можно пользоваться рефинансированием без каких-либо опасений. Но предварительно следует учесть все комиссии и дополнительные платежи, чтобы убедиться в наличии выгоды от рефинансирования.
2. Государственные программы
Государство постоянно разрабатывает разные программы, направленные на снижение кредитной нагрузки с ипотечных заемщиков. Относительно недавно можно было получить крупную сумму, направляемую на погашение ипотеки, если доход на одного члена семьи не превышал двойного размера прожиточного минимума.
Для людей, которые оформили ипотеку в иностранной валюте, предлагается возможность перевесит займ в рубли, а также получить крупную сумму в виде поддержки.
Если в семье появился второй ребенок, то можно получить маткапитал, направляемый на погашение кредита. С помощью 450 тыс. руб. можно снизить кредитную нагрузку.
Поэтому люди, желающие быстро справиться с крупным долгом, должны постоянно самостоятельно отслеживать разные программы, принимаемые государством, чтобы предпринимать разные действия, направленные на их использование. В каждом регионе местные власти принимают собственные нормативные акты, необходимые для снижения нагрузки с ипотечников. Они обычно назначаются малоимущим или многодетным семьям.
Дополнительно каждый человек, работающий официально, может воспользоваться налоговым вычетом. Он составляет 13% от стоимости жилья, но максимально можно получить 260 тыс. руб. С уплаченных процентов возвращается 13%, но максимально выдается 390 тыс. руб. Полученные от государства деньги могут использоваться для досрочного погашения ипотеки.
3. Кредитные каникулы
Если у добросовестного заемщика возникают какие-либо серьезные личные проблемы, например, он теряет работу или становится временно нетрудоспособным, то он может оформить кредитные каникулы. Их длительность зависит от того, насколько быстро гражданин сможет справиться с имеющимися проблемами.
Если в семье рождается ребенок, то предлагаются такие каникулы на 1,5 года, но в это время придется платить проценты, так как отсрочка предоставляется только по основному долгу.
Заключение
Если ипотечному заемщику сложно справляться с кредитной нагрузкой, то он может воспользоваться разными вариантами для ее снижения. Для этого можно перевести долг в другое банковское учреждение, оформить кредитные каникулы или воспользоваться помощью государства.
