За последний год спрос на загородную недвижимость значительно повысился. Сейчас отличное время для продажи ненужного дачного участка или жилого дома. Как поднять стоимость своего имущества и найти покупателей быстрее? Необходимо навести порядок в строении перед продажей. Такое вложение способно заметно повысить стоимость вашего дома.
Займитесь участком
В начале огородного сезона редкий участок выглядит привлекательно. Если домом никто не занимался несколько лет, зрелище может быть вовсе отталкивающим. Перед продажей проведите генеральную уборку. Соберите весь хлам и без жалости вывезите его на свалку. Спилите слишком старые и больные деревья и вырубите молодую дикую поросль. При необходимости кронируйте кустарники. Теперь вам останется перед просмотром участка покупателями только скосить траву.
Забор нуждается в вашей заботе
Первое впечатление о вашем участке складывается по его забору. Нет ничего хуже старых покосившихся досок. Осмотрите свой забор, при необходимости поправьте его. Если нужно, хорошо почистите и покрасьте доски. Освободите забор от травяной поросли.
Если ограждение отсутствует или выглядит слишком ветхим, подумайте о его замене. Своими руками без серьезных материальных затрат вы можете установить забор из сетки-рабицы.
Уютный дом
Проведите генеральную уборку в доме, сарае и других постройках. Новому хозяину никогда в жизни не пригодятся ваши старые вещи для работы в огороде. Безжалостно выбрасывайте все это. Оставить стоит функциональные предметы мебели, садовый инвентарь, инструменты и нейтральные предметы обихода, например посуду. Все остальное выбрасывайте или забирайте в свой дом. Это правило касается и сломанной табуретки, и вашей личной расчески.
Освобожденный от лишнего хлама дом выглядит уютней и просторней. Оцените его состояние. Быть может, для успешной продажи вам достаточно будет смахнуть паутину по углам и вымыть полы? Но если ремонта не было очень давно, имеет смысл освежить его. Покрасьте стены заново или оклейте их самыми простыми бумажными обоями. Очень часто дома и дачи покупают люди, желающие начать пользоваться своим новым имуществом сразу после совершения сделки. Такие покупатели могут выбирать домики, кажущиеся им наиболее уютными.
Сарай и другие хозяйственные постройки
Если на участке имеются какие-либо хозяйственные постройки кроме дома, их необходимо также подготовить к продаже. Выбросьте старый хлам, протрите пыль, поправьте перекошенные двери. При необходимости можете провести ремонт фасадов. Например, перекрасить и обновить внешние стены построек. Если же сарай слишком старый, можно его просто разобрать и освободить на участке дополнительное место.
Фасад дома
Будьте готовы к тому, что покупатель может попросить скидку только потому, что ему не понравится внешний вид дома. Не для всех вид из окна – это главное. Если ваш дом еще крепкий, но краска на фасаде сильно облупилась, стоит подумать о решении этой проблемы. Существуют современные недорогие материалы, позволяющие качественно преобразить внешний вид небольших построек буквально за неделю. Обратите внимание на фасадную плитку и сайдинг. При желании использовать эти материалы можно для обшивки сараев, летнего душа и других построек.
Финальные штрихи
Проверьте состояние окон перед продажей дома. Если они деревянные, необходимо заменить треснувшие стекла и покрасить рамы. Обязательно вымойте окна, прежде чем назначать день просмотра. При продаже дома с обстановкой имеет смысл освежить шторы и повесить их на место. Этот незначительный элемент добавит уюта вашему дому.
Повысить цену на продажу дачи поможет исправная электропроводка. В небольшом домике при необходимости ее можно заменить полностью своими руками. Все розетки и выключатели должны быть исправными. Многие покупатели обращают внимание на это, ведь электричество необходимо для проведения ремонтных работ и жизни в доме.
После проведенной уборки и мелкого ремонта вашему дому больше нечего скрывать. Поставьте мощные лампочки в осветительные приборы и протрите плафоны. Тусклый свет всегда делает помещение менее опрятным и аккуратным. В то время как яркое освещение, напротив, создает положительное впечатление при осмотре объекта недвижимости.
