Место для проживания выбирается на длительное время, поэтому анализировать рынок недвижимости нужно постоянно. Следует отметить, что покупка квартиры в определенное время года будет более выгодной. Мы собрали для вас несколько жизненных советов, которые помогут сориентироваться на рынке, выбрать действительно хороший вариант и сэкономить деньги.
Как сезонность влияет на продажу объектов недвижимости
Какое же лучшее время для покупки квартиры - зима или лето? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо учесть тип недвижимости. Новостройки стабильно дорожают в течение года, по мере того как над фундаментом начинает выстраиваться этаж за этажом. Снижение стоимости объекта может быть только кратковременным. Цены на вторичное жилье подвержены сезонным колебаниям.
Сезонное изменение спроса происходит по таким причинам:
- Из-за летних отпусков значительно снижается спрос на недвижимость в городе, в то время как продажи домов в сельской местности растут, поскольку люди стараются больше побыть на природе.
- Длительные праздничные периоды, выходные дни весной и зимой также уменьшают покупательную способность населения.
- Коммерческая активность в сентябре часто приводит к резкому увеличению сделок купли-продажи жилья.
Опыт продаж объектов недвижимости помогает предсказать периоды спадов или роста цен. Знание того, когда происходят колебания стоимости, это делает покупку квартиры более выгодной. В каком месяце приобретать вторичное жилье, а когда инвестировать в новостройку? Это поможет выяснить анализ сезонной статистики.
Зима
Зимой наблюдается особенная тенденция - цены изначально растут, а затем падают. Перед новогодними праздниками продавцы увеличивают стоимость квартир, потому что спрос осенью превышал предложение. Часто наблюдается, что в конце года люди закрывают свой бизнес и покупают квартиры.
Это буквально идеальное время для продавцов. Если вы покупатель, то не торопитесь, так как можете существенно переплатить за объекты недвижимости. Стоит немного подождать и снять временное жилье на несколько месяцев.
Весна
Это неоднозначное время для рынка недвижимости. С одной стороны, многие покупатели и продавцы выходят из состояния "зимней спячки", рынок наполнен в весенний период как спросом, так и предложениями. С другой стороны, повышенный спрос приводит к значительному росту продажной цены квартир.
Лето
В этот период года практически все застройщики начинают закладывать фундамент новостроек. На этом этапе квартиры стоят максимально дешево, также выгодна ипотека на период строительства. Июнь - отличный месяц для покупки объектов недвижимости. Если вы продавец вторичной недвижимости, то в этом случае точно стоит подождать до осени. Лето - лучшее время года именно для покупки квартиры. Помимо выгодной стоимости, в самый разгар лета комфортнее будет организовать переезд в новый дом или квартиру, начать ремонт, обустроить коммуникации.
Осень
Этот период года благоприятен для развития бизнеса. В сентябре нужно продавать и обменивать недвижимость достаточно быстро, без промедления. В противном случае увеличивающееся повышение цены не сможет принести прибыль при купле-продаже. Покупка квартиры осенью принесет пользу только для тех, кто желает приобрести жилплощадь в новостройках.
