Рубрики
...

Система автономного отопления в многоквартирном доме

Способов создания отопления в многоквартирном доме очень много. Любой потребитель хочет выбрать наилучший вариант, который даст возможность сэкономить средства и электроэнергию. Чему же отдать предпочтение? Большинство владельцев выбирают монтаж автономного отопления в многоквартирном доме. Это обусловлено независимостью от управляющей организации.

Выгода автономной системы

Основное достижение автономного режима отопления заключается в увеличении уровня комфорта. После его установки больше не придется постоянно проветривать помещение из-за жара батарей. Или, наоборот, приобретать дополнительные отопительные устройства, когда батареи функционируют очень слабо. Контролировать температурный режим можно самостоятельно.

автономное отопление квартиры в многоквартирном доме

Монтаж автономного отопления в многоквартирном доме позволит разрешить множество неудобств, а также сэкономит семейный бюджет. Кроме того, владелец квартиры может по собственному усмотрению увеличить температуру в помещении, если, к примеру, на улице похолодает. Коммунальные службы не станут запускать отопление из-за нескольких холодных дней.

Преимущества независимого отопления

При автономной подаче тепла качество поставляемых услуг зависит не от внешних обстоятельств, а от мощности применяемого оснащения. Именно этот показатель является гарантом комфортной температуры в помещении, он не зависит от погоды за окном. Можно выделить следующие плюсы автономного отопления в многоквартирном доме:

  1. Уменьшение расходов на плату за теплоэнергию. Температурный показатель оборудования можно контролировать самостоятельно, а при необходимости его можно совсем отключить. Особенно это актуально для тех, кто часто находится в разъездах.
  2. Повышение качественных показателей. Практически каждый собственник, решивший перейти на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечает увеличение качества прогрева помещения. Связан этот фактор с отсутствием утечек теплоэнергии, которые довольно часто образуются в централизованной системе. К тому же автономное оборудование размещается в непосредственной близости к квартире, а это сопровождается сокращением сроков подачи тепла и затрат на содержание, ремонт сетей.
  3. Независимость от муниципальных коммунальных служб, старта отопительного сезона, аварийных ситуаций и прочих обстоятельств.
  4. Сбережение природных ресурсов. Достичь этого позволяет рациональный расход энергии.
автономное отопление многоквартирных домов плюсы и минусы

Минусы автономного отопления в многоквартирном доме

К сожалению, монтаж независимого оборудования имеет некоторые недостатки. К ним относятся:

  1. Необходимость проведения ремонта. Для качественного функционирования любой системы необходимо своевременно производить проверку и обслуживание. При продолжительном отсутствии ремонтных работ эффективность оборудование сильно снижается. Но некоторые владельцы квартир пытаются сэкономить, что неизбежно приводит к серьезным поломкам.
  2. Понижение эффективности в результате отсутствия теплоэнергии в предлагающихся помещениях. Особенно жизненно важна эта тема в многоквартирных домах, где довольно часто пустуют соседние квартиры. Общие с пустыми комнатами стены не прогреваются, соответственно, температурный показатель в заселенной квартире становится меньше. Решается эта проблема путем установки отопительной системы в каждой квартире. Это позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень тепла без непрерывного контроля.
  3. Затруднительный процесс получения разрешительной документации. Чтобы установить автономное отопление в многоквартирном доме, требуется одобрение уполномоченных органов.

Кроме того, большие сложности возникают в процессе выбора места для размещения котельной. Она должна быть отдельной. Поэтому чаще всего систему приходится устанавливать в общем дворе. Для газовой котельной нужно будет соорудить дополнительный блок, куда будут удаляться переработанные газы.

автономное отопление в многоквартирном доме разрешение

Установка котельной

Для создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме предусмотрено обустройство отдельно стоящей котельной. Лучшим вариантом является постройка, расположенная вблизи от жилого здания. Некоторые предпочитают размещать котельную в нижней части дома или на чердаке. Отопительная система состоит из нескольких котлов большого размера, соединяющихся с подогревателями и коллекторами. Довольно часто в этой конструкции применяется одновременно несколько нагревательных элементов.

Альтернативный вариант

Полноценная котельная в отдельном здании является дорогим удовольствием, на окупаемость которого требуется значительное количество времени. В качестве альтернативного варианта используют блочные и модульные конструкции. Для формирования такого рода котельной требуется небольшая территория, где ставятся и соединяются в единую систему специальные блоки. Все части собираются на заводе-изготовителе, каждый элемент подбирается в соответствии с технологическими параметрами.

автономное отопление в многоквартирном доме плюсы

Настенное отопительное оборудование

Более доступным и эффективным решением создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме является монтаж настенного газового или электрического котла. Популяризация этих систем обуславливается следующими факторами:

  1. Компактный размер. Благодаря небольшим габаритам эти системы можно установить даже на маленьких кухнях. Кроме того, они не испортят внешний вид помещения. Настенное устройство представляет собой мини-котельную, состоящую из кругового насоса, расширительного бака и специальных датчиков. Последние нужны для обеспечения безопасности при эксплуатации.
  2. Высокая производительность. Современные системы обладают мощностью до 35 киловатт. Этого предостаточно для прогрева помещения в 100 квадратных метров.
  3. Разнообразие выбора. На рынке представлены одноконтурные и двухконтурные котлы. Последний вариант можно использовать для подогрева воды.

Электрическое оборудование

Если основной вопрос состоит в экономии, то рекомендуется выбирать электрические системы автономного отопления многоквартирного дома. На сегодняшний день — это наиболее экономичный вариант. Обусловлено это тем, что в работе данных устройств используется переменный ток, который воздействует на воду. Такой принцип называется поляризацией.

Процесс подключения одной квартиры к автономному отоплению представляет собой установку электрического котла с анодным принципом действия.

При выборе двухконтурного оборудования можно уложить теплые полы. Система будет функционировать за счет поступления тепла через отдельный контур. Для небольшого помещения идеальным вариантом будет установка специальной батареи, через которую будет подаваться теплоэнергия. Это устройство также позволяет самостоятельно регулировать температуру.

сделать автономное отопление в многоквартирном доме

Самым сложным вариантом является перевод всего жилого здания на независимое положение. Чтобы это сделать, потребуется получить специальное разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме и произвести подсчет нагрузки на электрические сети в соответствии с мощностью трансформатора. Кроме того, может потребоваться замена некоторых устройств. Все проводимые мероприятия должны быть обязательно согласованы с уполномоченными органами.

Газовая система

Установить автономное газовое отопление многоквартирного дома довольно сложно. Для проведения работ необходимо разработать технический проект, получить допуск и найти высококвалифицированного специалиста.

Подключение одного жилого помещения состоит из ряда действий:

  1. Установка газового котла.
  2. Опломбировка оборудования специалистом.
  3. Внесение записи в учетный журнал.

Особенности

Для монтажа газового котла требуется мощная система вентиляции. Именно ее отсутствие является самой распространенной причиной отказа в выдаче разрешительных документов. Проблема вентиляции решается путем организации отдельного дымохода, который выводится наружу при помощи специального фильтра. Стандартная вентиляционная система в этом случае не подойдет, в нее необходимо вмонтировать дополнительный приточный клапан.

Для малогабаритных квартир зачастую выбирают оборудование, оснащенное двумя клапанами. Его мощности хватает для прогрева небольшой квартиры, к тому же оно может служить в качестве бойлера для подогрева воды. Газовые котлы оснащены закрытыми или открытыми камерами сгорания, поэтому не требуют дополнительной установки газохода. Вентиляционная система выполняет функцию подачи и забора воздуха, а продукты сгорания выводятся через специальные отверстия. Котел рекомендуется устанавливать на кухне, поскольку она является наиболее проветриваемым помещением в квартире.

минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Как видите, у автономного отопления многоквартирных домов плюсов и минусов достаточно. Но не стоит забывать об основном для многих преимуществе — экономия. Сбереженные на оплате отопления средства позволяют окупить затраты на установку оборудования уже через несколько лет. К тому же многоступенчатая система безопасности обеспечивает защиту от перегрева в случае выхода из строя водяного насоса. В этом случае горелка отключается автоматически. Внешние температурные датчики позволяют сохранить оптимальный температурный режим и стабилизировать интенсивность прогрева воды.

Правила размещения настенного оборудования

Помещение, в котором будет размещаться отопительная система, должно соответствовать некоторым требованиям. Их соблюдение гарантирует обеспечение комфортного температурного режима в холодное время года и высокий уровень безопасности в процессе эксплуатации. Итак, требования следующие:

  1. Площадь помещения не менее 4 квадратных метров, высота потолков — минимум 2,5 м, дверной проем — более 80 см.
  2. Наличие как минимум одного окна для естественного освещения.
  3. Отсутствие прочих газовых или электрических приборов в радиусе 40 см.
  4. Монтаж несгораемого материала между стеной и оборудованием.

Возможные сложности

На первый взгляд кажется, что сделать автономное отопление в многоквартирном доме очень просто. Возникает закономерный вопрос: «Почему же все владельцы квартир не перейдут на независимое положение?» А дело в том, что не все так легко! Получить разрешительную документацию получается далеко не у каждого.

автономное отопление в многоквартирном доме

Вы только представьте ситуацию, что все жильцы, проживающие в доме, одновременно решат перейти на автономное отопление и отказаться от централизованной подачи тепла. Это же катастрофа для управляющей организации, потеря прибыли. Кроме того, в этом случае, возможно, многие лишатся рабочего места. Хотя вопрос этот спорный. Кто-то же должен обслуживать и мини-котельные. Но в любом случае для управляющих компаний этот вариант является ущербным.

В случае отказа в выдаче разрешительной документации следует созывать комиссию, в составе которой будут независимые эксперты. Они должны будут прокомментировать решение коммунальной службы и вынести окончательный вердикт.

Итог

Установка автономного отопления в многоквартирном доме позволит в значительной степени повысить комфортабельные и качественные характеристики жилого помещения. К тому же полная независимость от коммунальщиков гарантирует сохранение времени и нервов, которые приходится тратить в их офисах, чтобы разобраться с неверно начисленными суммами.

При автономном отоплении не нужно оплачивать счета за те месяцы, когда теплоэнергия не поставляется в квартиры. Выставленные суммы за июль нисколько не отличаются от зимнего времени года. Одним словом, независимость от коммунальщиков - хороший способ избавиться от многих проблем.