Сегодня нам предстоит выяснить, что такое право собственности. Этот вопрос беспокоит практически все население РФ. Он играет огромную роль для жизни каждого человека. Ведь в государстве отношения основаны на правах, обязанности и ответственности. Об этом придется помнить всегда. К сожалению, вопросы, связанные с собственностью и правами на нее, доставляют немало хлопот. Далее будут в подробностях раскрыты все ключевые моменты упомянутой темы.
Описание
Что такое право собственности? Обычно так характеризуют право гражданина на осуществление с объектом действий по своему усмотрению, не противоречащих установленным нормативным актам и законам.
Подобным термином принято описывать вещное право. При появлении прав изучаемых прав между вещью и ее хозяином возникают некоторые отношения. Одновременно с этим отношения собственности появляются и с другими лицами.
Составляющие
Более-менее понятно, что такое право собственности. Оно состоит из 3 частей. Их называют правомочиями.
Составляющими изучаемых прав являются следующие полномочия:
- пользование;
- распоряжение;
- владение.
Что подразумевается под данными понятиями? Осознав это, можно будет более точно понимать, что собой представляет право собственности. С уверенностью можно сказать, что хозяин имущества может им не только владеть, но пользоваться и распоряжаться.
Правомочие владения
Начнем с самого важного понятия - правомочия владения. Что это такое?
Владением принято считать физический контроль над объектом. Иными словами, человек как бы возвышается над своей собственностью и полностью ее контролирует.
Владение бывает законным (на основании правоустанавливающих документов и законов) и незаконным. При этом незаконное владение разделяют на добросовестное (когда человек не подозревает о том, что у него нет прав собственности на имущество) и недобросовестное.
Пользование
Право собственности граждан в обязательном порядке предусматривает правомочие пользования. Так описывается возможность использовать/эксплуатировать вещь, но только в рамках законодательства.
Обычно под пользованием подразумевается использование для личных целей. Например, когда собственник живет в своей квартире. Это и есть пользование. Ничего особенного это правомочие не предусматривает.
Распоряжение
Куда более важным моментом является распоряжение имуществом. Это последняя составляющая упомянутого права граждан.
Распоряжение - возможность определять юридическую судьбу имущества. Фактически собственник извлекает выгоду из того, что ему принадлежит, тем или иным способом. Он может делать с вещью или недвижимостью что угодно, но только в пределах действующих законов.
При желании собственность можно подарить, обменять, продать, выставить на аукцион, сдать в аренду, использовать самостоятельно и даже обменять. Также имущество гражданина разрешается использовать в качестве залога. Все это является примерами распоряжения.
Виды собственности
Какими бывают права собственности? Все зависит от того, о каком объекте идет речь. Вообще, в России есть движимое и недвижимое имущество. Также собственность может быть материальной и нематериальной.
Куда более важным моментом является форма собственности. Сегодня можно столкнуться со следующими типами имущества:
- частным;
- государственным;
- муниципальным.
В первом случае собственником обычно выступает или физическое или юридическое лицо, во втором - государство, в третьем - конкретным субъект РФ, муниципалитет.
Кроме того, собственность бывает частной (1 владелец), долевой (несколько собственников, имущество разделено на доли), совместной (нет конкретных долей, выделенных гражданам).
Право частной собственности может приобретаться разными способами. Точно также, как и все остальные формы прав собственности. О чем идет речь? Как можно получить права собственности на имущество?
Способы приобретения
Как не трудно догадаться, все зависит от конкретной ситуации. Вариантов развития событий очень много. И предугадать, что послужит основанием для появления права собственности почти невозможно.
Почти каждый человек рано или поздно столкнется с получением имущества по наследству. Эта операция является одним из способов приобретения прав собственности. Получить наследство можно по закону и по завещанию.
Также можно столкнуться со следующими операциями:
- покупка собственности;
- обмен;
- приватизация;
- получение по договору дарения;
- выигрыш.
Все это считается основаниями для появления прав собственности на те или иные объекты. Чаще всего - на недвижимость.
Способы признания
Оформление права собственности в идеале происходит с привлечением нотариуса, а также с визитом Росреестра и иных государственных органов. Но такой вариант применим тогда, когда нет никаких споров.
Кроме нотариального признания прав собственности, выделяют судебное решение. Обычно такой расклад применим при наличии споров и разногласий между потенциальными собственниками. Также гражданин может обратиться в суд для признания прав собственности, если он подозревает, что данная операция ускорит оформление соответствующей документации.
В любом случае большинство операций предусматривает обязательную регистрацию в Росреестре или ГИБДД. В зависимости от того, о каком имуществе идет речь.
Доказательства
Понятно, что такое право собственности. Стоит обратить внимание на то, что граждане должны доказывать факт владения той или иной вещью. Особенно если речь идет о недвижимости.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является свидетельство установленной формы. Оно выдается в Росреестре или в кадастровой регистрационной палате. С недавних пор документ начали оформлять в МФЦ. В нем содержатся данные:
- о владельце;
- об объекте недвижимости;
- о документе, который послужил основанием для возникновения права собственности.
Также доказать право собственности на имущество поможет выписка из ЕГРП. С 2017 года этот документ начал служить заменой свидетельству о правах собственности. В справке указываются подробные данные об объекте недвижимости и его владельцах. Выдается там же, где и свидетельство о правах собственности.
Правоустанавливающие бумаги
Какие документы помогут получить выписку из ЕГРП? А свидетельство о праве собственности? Они будут одинаковыми в обоих случаях. Главное знать, что может пригодиться.
Например, среди правоустанавливающих документов выделяют:
- договор купли-продажи;
- дарственные соглашения;
- договор обмена;
- завещание;
- справка от нотариуса о принятии наследства.
Сюда также можно отнести соглашение о залоге и договор о приватизации. Как не трудно понять, правоустанавливающие документы напрямую зависят от способа приобретения прав собственности.
О регистрации
Оформление права собственности в основном происходит через Росреестр. Гражданину для этого потребуется:
- Подготовить определенные документы, необходимые в том или ином случае.
- Подать запрос на выдачу свидетельства установленной формы.
- Оплатить пошлину, если это необходимо.
- Забрать готовый документ в назначенное время.
Обычно свидетельства и выписки из государственного реестра прав оформляют от 3 до 10 дней.
Чтобы получить подобные справки, пригодятся следующие документы:
- правоустанавливающие бумаги;
- паспорт;
- заявление;
- чек с оплаченной государственной пошлиной.
Если свидетельство оформляет юридическое лицо, ему также придется принести все учредительные документы компании. Желательно вместе с копиями.
Судебные споры
Довольно часто у граждан возникают разные конфликты и споры по поводу прав собственности. Особенно если дело касается продажи общего имущества и получения/разделения наследства.
Как мы уже подмечали, признать право собственности можно через суд. Для этого придется достать доказательства того, что человек действительно должен быть собственником вещи или объекта. В конечном итоге истцу выдадут судебное постановление, которое либо присвоит ему статус владельца имущества, либо аннулирует обращение.
Чтобы подать иск, нужны следующие бумаги:
- платежка с оплаченной пошлиной (она зависит от стоимости вещи);
- паспорт или любое другое удостоверение личности заявителя;
- заявление о признании права собственности на объект;
- правоустанавливающие документы (если они есть);
- доказательства того, что человек должен быть собственником вещи (подойдут фото, видео, аудиозаписи, переписка и так далее);
- свидетельские показания.
На самом деле подобный способ признания прав собственности является наиболее трудным. Зато на практике чаще всего он позволяет избавиться от любых конфликтов абсолютно законно.
О приобретательной давности
Еще один способ получения имущества в собственность - это использование приобретательной давности. Данный термин знаком далеко не многим. Зато таким образом право частной собственности может быть закреплено за гражданином, даже если у вещи уже был хозяин.
Что такое приобретательная давность? Это когда человек непрерывно владеет имуществом не меньше 15 лет. Причем делает это добросовестно и открыто. Иными словами, гражданин не подозревает, что он не имеет прав собственности на недвижимость, но при этом он не скрывает пользование ей.
Для признания права собственности таким образом придется обращаться в суд. Здесь огромную роль будут играть свидетели - они смогут указать на добросовестность и открытость намерений заявителя.
Прекращение прав
Судебное решение о правах собственности на имущество обычно закрепляет за лицом право пользования, владения и распоряжения недвижимостью. Но изучаемое понятие может прекратиться.
Право собственности имеет определенные временные ограничения. Оно прекращается после смерти собственника и переходит к его наследникам. Также права собственности на объект прекращаются при уничтожении вещи, ее продаже, дарении и отчуждении. Судебное решение тоже может пригодиться для реализации поставленной задачи.
Выводы
Теперь понятно, как выглядит образец права собственности. Выписка и свидетельство установленного образца пригодятся каждому хозяину имущества.
Право собственности в России играет огромную роль. И именно с ним связана основная масса судебных споров в той или иной степени. Главное, что теперь ясно, какими правомочиями наделяют собственников имущества. Если действовать в рамках действующего законодательства, то никаких особых проблем с признанием права собственности граждан не будет!