Пандемия коронавируса оказала серьезное воздействие на разные сферы жизни людей. Она нанесла удар и по аренде квартир. В начале марта рынок практически рухнул. Однако сейчас наблюдается некоторое восстановление отрасли. Эксперты отмечают, что подобные тенденции продолжатся и в августе. О выходе на докризисные показатели пока остается только мечтать. Возможно, этого удастся добиться к концу осени 2020 года.
Схожие тенденции
О падении рынка аренды недвижимости заявляли как крупные агентства, так и различные информационные порталы. В ЦИАН отметили, что показатели падения цен на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в июле начали существенно замедляться. При этом подобная тенденция может сохраниться и на последний летний месяц.
Другой информационный портал, предоставляющий возможность пользователям размещать объявления об аренде недвижимости, отмечает схожие тенденции.
При этом наблюдается явное восстановление рынка. В июле количество запросов от арендаторов увеличилось сразу на 16 %. Данные приведены в сравнении с июнем 2020 года. На август ожидается еще более быстрый рост. Особенно он усилится в городах с большим количеством вузов. Однако на указанную тенденцию могут повлиять введенные ограничения. При продлении дистанционного обучения спрос на недвижимость не будет расти столь же высокими темпами.
Неоднозначная картина
Однако ситуация для разных городов неоднозначная. Например, в Воронеже аналитики продолжают фиксировать падение спроса. Это отражается и на цене. В июле стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем подешевела на 6 %. Среди крупных городов именно Воронеж стал самым дешевым. Месяц аренды однокомнатной квартиры обойдется в 12,9 тыс. рублей.
Арендодатели Ростова-на-Дону и Волгограда сумели сдержать цены немного лучше. В этих случаях ежемесячная стоимость аренды просела всего на 3 %. Ценник варьируется около отметки в 16 тыс. рублей.
В Москве никаких особых изменений не произошло. По мнению представителей аналитических порталов, стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице в июле такая же, какой была и в июне 2020 года. При этом у двухкомнатных квартир наметился некоторый рост. Аренда этой недвижимости стала дороже сразу на 2,7 %.
Индивидуальный порядок
Однако работники некоторых агентств недвижимости отмечают другой важный факт. Они указывают, что рассматривать вопросы стоимости аренды жилья нужно в индивидуальном порядке.
При этом существенные корректировки возникли в вопросах предоставления скидки. Раньше многие арендодатели давали небольшой дисконт в качестве разовых акций. Однако сейчас люди готовы снижать стоимость аренды на длительный срок.
Прежде всего подобное поведение возникает из-за страха простоя квартиры. Люди не хотят терять доход и готовы заселить кого-нибудь за меньшую сумму.
Сезон
Эксперты отмечают, что представленные аналитические данные совпали и с сезонными явлениями. Проблема возникла не только из-за кризиса, но и из-за циклических явлений на самом рынке.
Вместо итогов
В будущем аналитики прогнозируют некоторое увеличение стоимости аренды квадратных метров. При этом недвижимость станет и более привлекательна в качестве долгосрочной инвестиции. Сейчас же жилье в качестве способа вложения денег практически не рассматривают.
