Двадцатилетняя девушка, которая занимается продажей недвижимости, показывает, как она организовала свой бизнес, чтобы хватало на роскошную жизнь. Вместе с супругом она находит дома ниже рыночной стоимости и выгодно продает их с прибылью после ремонта. Все, что нужно, - это найти потенциально интересный объект и качественно его переделать.
Жить припеваючи на доход от недвижимости
Саммер Ньюман из Уорикшира, которой на данный момент 20 лет, владеет бизнесом по продаже недвижимости. На просторах социальной сети "Тик-Ток" она делится советами по поиску зданий с хорошим потенциалом для перепродажи и подкрепляет учебные материалы фотографиями своей шикарной жизни.
Работая с домами для потенциальных инвесторов, которые платят комиссионные за подбор объекта в размере до 10 000 фунтов стерлингов (900 тысяч рублей), Саммер снимает еще и обучающие ролики. Метод работы заключается в рассылке рукописных записок с предложением о покупке, которые она кладет хозяевам в почтовые ящики.
Она раскрыла секрет написания такого письма и тонкости его доставки адресатам.
Купить подешевле и продать подороже
Молодые люди начали с поиска недвижимости для других инвесторов, но теперь и сами владеют рядом объектов, с которых они получают пассивный доход.
В одном из видео Саммер показала, что недвижимость, которую они отремонтировали, может быть продана с прибылью в 30 000 фунтов стерлингов (2,7 миллиона рублей). При этом можно получить больше в долгосрочной перспективе, если сдавать ее в аренду по одной комнате, зарабатывая 14 400 фунтов (почти 1,3 миллиона рублей) прибыли в течение года.
Звезды "Ютуба"
Самое примечательное в этой истории, что молодые девелоперы делятся секретами своего успеха. В обучающих видеороликах они предоставляют краткое руководство к действию. Риелторы объясняют, что после получения звонков от людей, заинтересованных в быстрой продаже своей недвижимости, они устраивают просмотр.
После этого они советуют предлагать цену значительно ниже рыночной. Саммер учит: «Как только ваше предложение будет принято, начинайте процесс ремонта, поднимайте ценник на дом и продавайте с прибылью».
Инструкция от Саммер
- Напишите от руки личное письмо хозяину с обращением «Дорогой домовладелец».
- Положите письмо в ящик лично.
- Ждите звонка.
- Сделайте несколько просмотров и предложите цену с учетом необходимости ремонта помещения.
- Как только сделка состоится, начинайте ремонтные работы.
- Повышайте цену на более привлекательный внешне объект и продавайте его с прибылью.
