С каждым годом недвижимость все дорожает, поэтому к покупке дома необходимо подходить очень серьезно. Особое внимание следует уделять экономии. Чтобы позволить себе обзавестись собственной крышей над головой, нужно отказаться от всех ненужных трат. В этом случае есть возможность за относительно небольшой период времени накопить большую сумму денег, достаточную для покупки собственного жилья. Это доказала на личном примере одна супружеская пара из английского города Беркшир. Они отказались от заказа готовой еды, походов по ресторанам, сигарет и многих других ненужных вещей. Всего за несколько лет они купили роскошный дом за 70 фунтов стерлингов.
Вместо вступления
Адам и Лора — обычная среднестатистическая британская семья, имеющая средний уровень достатка. Долгое время муж и жена жили вместе с родителями, но когда им исполнилось по 27 лет, они загорелись желанием обзавестись собственной жилой площадью. После длительных поисков, им приглянулся красивый и комфортабельный трехкомнатный дом в родном городе Беркшир, стоимостью 419 950 фунтов.
За эти деньги предлагалась гостиная, ванная, гардеробная и всего две спальни, но зато жилище было обставлено всей необходимой мебелью и техникой, а на прилегающей территории был сарай и небольшой земельный участок. Но этой суммы у них не было, поэтому супруги всерьез задумались об экономии.
Сколько нужно было сэкономить?
После подсчета сбережений Адам и Лора выяснили, что для приобретения особняка им не хватает 69 900 фунтов. Помимо этого, согласно британскому законодательству, при покупке недвижимости необходимо также заплатить налог в размере 6500 фунтов. К этой сумме прибавляется 1400 за услуги адвоката. Итого получается, что паре нужно было сэкономить 77 800 фунтов за максимально сжатый срок. Несмотря на довольно высокие зарплаты в Британии, это довольно немалая сумма для большинства людей, проживающих в этой стране.
Несколько слов об ипотеке
Многие британцы предпочитают приобретать жилье в кредит. Это не удивительно, ведь за пользование ипотекой нужно платить всего 1,74% в год, что очень мало. Однако для супругов такой вариант не подходил, поскольку Адам работал субподрядчиком, поэтому официальный уровень дохода у него был низким.
Получить выгодные условия по ипотеке не получилось даже после предоставления квитанций о зарплате за последние 6 месяцев. Банки все равно устанавливали процентную ставку на довольно высоком уровне. Оптимальное решение в сложившейся ситуации — это внести больший первоначальный взнос, чтобы снизить размер ежемесячных платежей и общую переплату. Но для этого нужно было откладывать с каждой зарплаты большую сумму, чем обычно.
На чем можно сэкономить при покупке жилой недвижимости?
Лора окончила экономический факультет, поэтому всегда умела грамотно планировать бюджет и обращаться с финансами. В год она зарабатывала 9000, но несмотря на это, каждый месяц откладывала по 50 фунтов. Благодаря этому ее накопления постепенно увеличивались.
Супруги продумали несколько вариантов, которые позволили бы им обзавестись собственным жильем. Прежде всего они открыли депозит в банке по специальной программе государственной поддержки. За каждые 200 фунтов правительство начисляло на него 50. Однако есть и один нюанс: на размер счета установлен лимит в 3000.
Также каждая британская семья может воспользоваться еще одной программой кредитования, по которой государство может выдать до 20% от стоимости дома. Помимо этого, если возраст заемщика не превышает 39 лет, то он может получить в качестве помощи еще 39 000 фунтов при условии, что в его пользовании нет другой недвижимости. И последняя возможность сэкономить при приобретении жилья — это программа Starter Home Initiative, согласно которой до 2020 года в Британии продавалось 200 000 домов со скидкой 20%.
Таким образом, все описанные методы предоставляли возможность существенной экономии при покупке жилья. Но оставалась и одна большая проблема, а именно: где взять недостающую сумму денег. Но и с этим супруги успешно справились. Они тщательно пересмотрели свои расходы и максимально ограничили себя в них.
Основные методы экономии
Адам и Лора никогда не арендовали квартиру. Сразу после свадьбы они переехали к родителям, с которыми и жили все время. Благодаря этому им удалось собрать немалую сумму денег, поскольку семья не тратила каждый месяц по несколько тысяч фунтов стерлингов на оплату квартиры. Вместо этого супруги каждый месяц в день получения зарплат перечисляли на депозит 2500, что позволило избежать перерасхода денег.
Другая важная статья расходов — это питание. Супруги перестали заказывать готовые блюда в ресторанах и больше не обедали в кафе. Вместо этого они начали готовить дома и брать с собой контейнеры на работу. Это позволило дополнительно экономить до 120 фунтов стерлингов ежедневно, которые они не тратили, а откладывали. Вместо походов в кино, боулинг и ночные клубы по вечерам и выходным Адам и Лора стали больше времени отдыхать дома или встречаться со своими друзьями.
Результат такой экономии был просто потрясающим. Всего за один год мужу и жене удалось накопить 69 500 фунтов стерлингов и получить 15% прибыли за хранение средств на депозите. Таким образом в конце 2018 года они купили собственный дом.
Обустройство жилья
Заключение сделки купли=продажи было завершено в ноябре. Но согласно строительному плану, дом должен был быть введен в эксплуатацию только в мае 2019 года. Таким образом, у супругов было в запасе 6 месяцев, чтобы накопить на переезд и обустройство своего жилища. И здесь на помощь пришла та же экономия.
Адам и Лора отказались от покупки новой одежды, сигарет, спиртного и прочих ненужных мелочей, а на отложенные деньги была приобретена кухонная утварь. Часть мебели удалось заполучить по очень выгодным ценам во время новогодней распродажи. На все ушло около 10 000 фунтов стерлингов.
Впечатление от переезда
Адам и Лора прожили вместе с родителями немало лет, поэтому момент получения ключей от своего дома стал одним из наиболее значимых и счастливых в их жизни. Переезд и обустройство жилья занял чуть более месяца. Супруги слишком не спешили, поскольку хотели сделать все идеально.
Приобретение недвижимости молодым людям обошлось в 370 000 фунтов. Накопить эту сумму паре удалось всего за год благодаря отказу от покупной еды, новой одежды, вредных привычек и развлечений. Одни лишь сигареты позволили накопить порядка 8000 фунтов. При этом муж и жена нисколько не пожалели о том, что им пришлось во многом ограничить себя и полностью поменять привычный образ жизни. Напротив, они наслаждались всем процессом, получая от него истинное удовольствие.
Заключение
Покупка дома — это довольно дорого в любой стране мира, а не только в Британии. Но не имея собственной крыши над головой, невозможно стать полностью свободным и независимым. Поэтому многим людям приходится экономить. В этом нет ничего сложного, если поставить перед собой четкую цель. Вместо того, чтобы в очередной раз съездить отдохнуть за границу, поужинать в ресторане или купить новые джинсы, когда старые выглядят еще относительно неплохо, лучше положить деньги на депозит. Так вы сможете не только сократить ненужные траты, но и приумножить свой капитал.
Напоследок хотелось отметить, что всегда нужно перед собой ставить цель и идти к ней. Даже если на пути будут возникать трудности, не стоит перед ними ни в коем случае останавливаться! И помните - все мечты сбываются!
