Как быть с арендой, если карантин практически парализовал нашу жизнь и для многих вопрос финансов и доходов встал очень остро? Арендаторы должны попытаться договориться со своим арендодателем. Прежде всего, здесь играет немаловажную роль человеческий фактор, взаимопонимание, взаимовыручка и отношение между арендаторами и арендодателями. А также можно обратиться за помощью к законодательству.
Карантин влияет на арендную плату
Согласно новым данным, почти 48 % арендаторов Великобритании обеспокоены влиянием COVID-19 на их жизненную ситуацию. В то время как 25 % квартиросъемщиков этой же страны вынуждены были добровольно покинуть свой дом, переехать к друзьям или родителям, чтобы не платить арендную плату.
Хотя арендаторам не предлагались трехмесячные платежные отпуска, как домовладельцам, однако для них была предусмотрена некоторая финансовая поддержка. Чего не скажешь про Россию.
Переговоры с арендодателем
В первую очередь, вы должны поговорить с вашим арендодателем.
Правительство заявляет, что арендаторы по-прежнему несут ответственность за арендную плату и должны платить ее, как обычно. Но если вы считаете, что у вас возникнут трудности с выплатой арендной платы, ожидается, что арендаторы и арендодатели будут совместно работать над созданием схемы этой выплаты.
Возможно, они согласятся на отсрочку арендной платы или снижение стоимости аренды на период карантина. Также арендодатель может предложить своим жильцам арендные каникулы.
Стоит также отметить, что из-за трудностей арендодателям Великобритании предлагается трехмесячный отпуск по ипотечным кредитам, и, согласно данным банковской торговой организации UK Finance, они должны передать эту льготу своим арендаторам. Возможно, стоит поинтересоваться такой возможностью и в российских банках.
Если вы не нашли компромисс с человеком, сдающим вам жилье, возможно, ваши друзья или семья смогут помочь в этой сложной ситуации.
Финансовая поддержка
В Великобритании, если вы инфицированы коронавирусом или больны какой-либо другой болезнью, вы можете получать государственную помощь по болезни.
Если у вас хорошее здоровье, но вы не можете работать из-за коронавируса, государственная система оплаты компенсирует 80% вашей заработной платы, если ваше рабочее место закрыто из-за карантина. Если ваши обстоятельства изменились в результате кризиса, например вы потеряли работу, теперь вы можете иметь право на Universal Credit.
Сколько вы получите, зависит от личных обстоятельств. Однако в этом месяце правительство Великобритании увеличило универсальный кредит, а также ввело льготы на старое жилье.
В России же подобную помощь должны получить официально неработающие люди и социально незащищенные слои населения, например матери-одиночки.
Вы не можете быть выселены
В период с 26 марта по 30 сентября домовладельцы в Англии и Уэльсе должны уведомить большинство арендаторов по крайней мере за три месяца, чтобы выселить их. Действующие дела о выселении также были приостановлены на 90 дней с 27 марта. Похожее правило действует и в России, однако только при условии подписания договора аренды.
