Джо и Али Олсен в свои тридцать лет путешествуют по миру со своей дочерью Аннабель, которой всего годик. Ранее супруги работали преподавателями и спустя восемь лет работы уволились в августе 2015-го, чтобы жить полноценной жизнью. Самый интересный вопрос, как можно уйти на пенсию так рано, если ты всего лишь учитель в школе? Ответ прост - минимизация затрат и поиск хорошей работы с частичной занятостью.
История пары
Встретились молодые люди достаточно давно, в 2004 году, когда еще оба были студентами. Узами брака они связали себя на последнем курсе обучения, во время зимних каникул. После того как диплом о высшем образовании был получен, они отправились в Лас-Вегас в поисках работы. Али начала в качестве помощника учителя, после она преподавала английский язык в старшей школе в Teach For America. Туда же на работу отправился и Джо. С одной стороны, жизнь в Лас-Вегасе достаточно дешевая относительно других городов в Америке, но с другой, и заработная плата учителей невысокая. Поэтому все достаточно относительно. Тогда, чтобы зарабатывать больше, они брали на себя любую временную работу, которую только могли получить. Они работали учителями во время школьных каникул, они руководили клубами по интересам, занимались репетиторством, чтобы повысить свой уровень дохода. Это очень важно, потому что если вы зарабатывайте 35000 тысяч долларов в год на своей основной работе, надбавка еще в 3500 за репетиторство лишней не будет, ведь это целых 10 процентов от всей зарплаты.
По этой причине Джо не отказывался ни от каких подработок. Уже через несколько лет им удалось увеличивать свой доход на пятьдесят процентов, работая при этом неполный рабочий день. Такая работа привела их к мысли, что они могут достичь финансовой независимости и их мечты о свободной жизни могут стать явью, только если они захотят этого. Несмотря на то что их доходы росли, они продолжали жить достаточно скромно. Такой образ жизни позволял им сохранять семьдесят пять процентов своего заработка. Именно на отложенные деньги они купили свою первую квартиру в Лас-Вегасе в 2008 году и начали сдавать ее в аренду. С этого и началась бурная жизнь в сфере недвижимости. За следующие несколько лет супруги прикупили еще четырнадцать квартир. Да, были и проблемы, особенный отпечаток оставил финансовый кризис, из-за которого Джо и Али понесли убытки. Однако постепенно их состояние выросло более чем на один миллион долларов. Впечатляет, не правда ли? На сегодняшний день они полностью финансово независимы, путешествуют по всему миру со своей годовалой дочерью и ведут блог, где описывают все свои приключения. У всех возникает один вопрос - как они это сделали?
Что произошло после окончания университета?
После того как учеба была завершена, Олсену пришлось выплатить студенческий кредит, общая сумма которого составляла 30000 долларов. Сумма немалая, но не такая огромная, какая могла бы быть. Джо повезло, стоимость обучения была относительно низкая, да и родственники активно поддерживали его. При том, что новоиспеченные молодожены жили скромно и регулярно выплачивали нужную сумму, общий долг неуклонно снижался.
Все началось в 2007 году
Первую квартиру Джо и Али купили как раз в 2007 году. Им повезло, ведь жилье в Лас-Вегасе не из дешевых, но им удалось найти вариант по невероятной цене. В конце 2008 года пара приобрела еще одну квартиру, которая располагалась рядом с предыдущей. Тогда был самый разгар финансового кризиса. Сначала эта затея повлекла за собой большие убытки, так как идея не сработала.
Успешный 2009 и 2010 годы
Сначала все это выглядело как выгодная сделка, потому что изначально недвижимость стоила около ста двадцати тысяч долларов, а была продана за триста шестьдесят тысяч всего лишь по прошествии двух лет. В 2009 и 2010 годах падение цен продолжилось. В конце концов стоимость недвижимости упала до восьмидесяти тысяч долларов. Таким образом супруги понесли убытки, но и заработать им удалось, так как ежемесячная арендная плата от жильцов была куда больше, чем платежи по кредиту.
Джо и Али ничего не откладывали
Большинство своих квартир они купили в то время, когда цены на них были максимально снижены. Хотя в год они зарабатывали на двоих 80 000 долларов, вдобавок к этому был дополнительный доход от работы репетитором, им удавалось жить на 20 000 тысяч долларов в год. Поэтому они могли продолжать копить и покупать все, что им потребуется. Когда ребята переехали в Лас-Вегас, они проживали в квартире площадью тридцать восемь квадратных метров. Куплена она была в рассрочку менее чем по 500 долларов в месяц. Поэтому конкретно на квартиру они не откладывали. Они пользовались одной и той же машиной и максимально экономили даже на еде. Когда они начали постепенно покупать квартиры для сдачи в аренду, друзья интересовались, когда они все-таки переедут в свою собственную трехкомнатную квартиру. Но им было удобно на своих родных тридцати восьми квадратных метрах. Пара отмечает, что они никогда не чувствовали, что им чего-то не хватает. Простых радостей им было вполне достаточно.
15 объектов недвижимости в собственности
В итоге Джо и Али имеют в общей сложности пятнадцать объектов, которые приносят им доход за счет аренды. Некоторая часть из них находится в Лас-Вегасе, другие в Мичигане, Вермонте, Северной Каролине. Со временем цены на недвижимость начали расти и у Джо появилась возможность инвестировать и в некоторые другие области.
Рынок недвижимости постепенно восстанавливается
Со временем рынок развернулся и стоимость квартир достаточно возросла. Джо и Али не только экономили 75 % своего дохода, но и при этом стали чрезвычайно богатыми, поскольку их имущество сейчас стоит куда дороже, чем стоило при покупке. По прошествии восьми лет после прибытия в Вегас состояние Джо и Али возросло более чем на один миллион долларов.
Как обстоят дела с кредитами?
Джо говорит, что кредиты – это отдельная тема. В какой-то момент в их собственности было 15 объектов недвижимости, но только четыре кредита. Более тринадцати тысяч долларов в месяц составлял доход Джо и Али с аренды, а авансовые платежи по кредиту составляли всего две тысячи долларов в месяц. Поэтому никаких проблем не возникало. Когда-то супруги действительно хотели быть учителями, но теперь они преследуют другие цели, и в первую очередь – путешествия и расширение семьи. Али отмечает, что это было здорово, поработать учителем, но сейчас пришло время новых приключений. Поэтому они решили расстаться с привычной жизнью и начали упаковывать сумки.
Начало новой жизни: 2015-2016 гг.
В 2015 году, после восьми лет работы преподавателем, Джо и Али написали заявления об увольнении и начали путешествовать. На данный момент они уже практически изучили Европу, затем поселились в Стамбуле на три месяца в январе 2016 года, чтобы родить свою первую дочь – Аннабель. С тех пор они продолжили исследовать Европу, Австралию и Юго-Восточную Азию.
А что сегодня?
На сегодняшний день они оба финансово независимы и больше не работают учителями и не строят карьеру в школе. При этом ребята активно ведут блог и получают немаленьких доход с квартир, которые сдают в аренду. Теперь они тоже не живут на широкую ногу, хотя могут себе это позволить. Джо и Али привыкли радоваться мелочам и не ищут счастья в материальных благах. Они рады воспитывать свою малышку и каждый день узнавать что-то новое об этом мире. Такая жизнь заслуживает уважения, ведь их стремления оказались оправданными. И помните, каждый сможет достигнуть такого уровня благодаря своей целеустремленности.
