Продажа недвижимости всегда сопряжена с определенными трудностями. Вернее, с ними сталкиваются те люди, которые не имеют достаточного опыта. Поэтому для того, чтобы найти добросовестного покупателя на свой дом или квартиру, а также получить желаемую сумму денег, необходимо придерживаться стандартных правил.
Выбор агента
Вы впервые столкнулись с проблемой продажи недвижимости. Можно с уверенностью сказать, что одному вам не справиться с таким заданием. Вернее, вы можете справиться, но при этом провести сделку с меньшей выгодой для себя. Поэтому эксперты рекомендуют обратиться за помощью к специалисту. Выберите человека, который будет, во-первых, компетентным, а во-вторых, добросовестным и порядочным. Не торопитесь сразу заключать договор о сотрудничестве. Присмотритесь к агенту, дольше с ним пообщайтесь. Пусть он представит вам плоды своей работы (приведет пример удачно проданных им квартир).
Агентство
По той же причине не стоит сотрудничать сразу с несколькими агентствами. Некоторые из них действительно являются успешными, другие пока еще только набираются опыта. Предложить в качестве объекта свою недвижимость всем – это значит, не получить должной помощи. Каждая из фирм будет понимать, что присутствуют конкуренты, поэтому станут работать спустя рукава. Другими словами, ваше жилье попадет в список резервных квартир. А если вы тщательно подберете одно агентство, которому сможете доверять, и договоритесь о продаже, вам обязательно помогут. Специалисты будут заинтересованы в получении гарантированных денег.
Реальная рыночная стоимость
Если вы хотите получить сумму, которая вас устроит, обязательно выясните реальную стоимость квартиры на сегодняшний день. Поставив слишком большую цену, вы лишитесь покупателей. Если стоимость будет заниженной, вы проиграете в этой сделке, и такое предложение также может отпугнуть покупателей (они заподозрят какой-то подвох). Поинтересуйтесь, сколько стоят аналогичные объекты в вашем районе, смиритесь с этой ценой (если вы рассчитывали на больше) и начинайте действовать.
Капиталовложения
Ошибкой некоторых продавцов является то, что они хотят перед продажей сделать капитальный ремонт. Им кажется, что после капиталовложений квартира возрастет в цене. Не стоит этого делать, поскольку ваши затраты не окупятся. Наверняка новые хозяева предпочтут сделать все по-своему, поэтому не будут готовы переплатить за ваши предпочтения. Речь не идет о косметическом ремонте, который просто необходим. Если вы немного обновите дизайн, то легко сможете при минимальных затратах рассчитывать на достойную оплату. Покупатели предпочитают приобретать чистую квартиру, остальное – это лишь ваш им подарок.
Состояние помещения
Постарайтесь представить объект в самом лучшем виде. О чистоте мы уже говорили, это является первым и непременным условием. Если речь идет о частном доме, приведите в порядок придомовую территорию. Если это квартира, обратите внимание на лифт и лестничную клетку. Возможно, вам придется начать уборку прямо с порога подъезда. Обязательно перечислите все достоинства вашей недвижимости, похвала в данном случае будет уместной. Удачной вам продажи!
