Рубрики

Почему люди, купив квартиру в "Москва-Сити", торопятся продать ее: объяснение

Апартаменты в Москва-Сити относятся к недвижимости премиум-класса. Проживание здесь имеет много преимуществ, среди которых - статус, комфортабельные квартиры, роскошный вид из окна и отсутствие пробок в этом районе. Однако далеко не каждый задумывается о том, что и это жилье имеет недостатки. О них рассказали сами жильцы.

Высокая стоимость покупки

Стоимость квартиры или апартаментов в этом квартале считается высокой даже по столичным меркам. По данным за ноябрь 2021 года, самые дешевые однокомнатные квартиры в Москва-Сити стоят 20-25 млн руб. С увеличением жилой площади возрастает и стоимость объекта недвижимости:

  • однокомнатные апартаменты площадью 49 кв. м оцениваются в 43 млн руб.;
  • двухкомнатные квартиры можно приобрести за 40-70 млн руб.;
  • стоимость трехкомнатных квартир варьируется в пределах 60-160 млн руб.

Для владельцев квартир предлагается парковочное место. Купить его можно за 1 млн руб.

Высокая стоимость аренды

Тот, кто не планирует покупку недвижимости, может арендовать квартиру в одной из башен Москва-Сити. Однако и этом случае эксперты предупреждают о высоких затратах. Месяц проживания здесь стоит 150-350 тыс. руб. При посуточной аренде плата составляет от 13 000 руб. (за однокомнатные апартаменты) до 55 000 руб.

При этом риелторы подчеркивают, что аренда аналогичных квартир в другом районе Москвы дешевле на 30-50 %.

Аренда парковочного места в месяц достигает 20 тыс. руб.

Дорогие услуги ЖКХ

По словам самих жильцов, услуги ЖКХ в Москва-Сити сравнительно дорогие. В среднем за 1 кв. м жилья выходит 150 руб. в месяц. Самая дешевая квитанция за обслуживание в IQ-квартале (100 руб./кв. м). Дороже всего обходится обслуживание квартир в «Империи» (400 руб./кв. м). К этому следует добавить переменную часть слуг (электроэнергию и подачу воды по счетчикам) и обслуживание мусоропровода.

Плохо развитая инфраструктура

По мнению жильцов, один из самых серьезных недостатков проживания здесь — недостаток магазинов и заведений общепита. При этом почти все продуктовые магазины работают до 21-22 часов.

Тем, кто решил купить продукты поздно вечером, придется ехать в соседние районы. Это создает жильцам много неудобств, так как многие работают допоздна и долго добираются до дома.

Семейные пары с детьми среди минусов этого района называют отсутствие детского сада и школы поблизости. У других районов в этом плане есть важное преимущество — дошкольные и школьные учреждения в шаговой доступности.

Неудобства возникают и у владельцев животных. В этом бизнес-квартале не предусмотрены места для выгула собак.

По мнению экспертов, слаборазвитая инфраструктура — временное явление. Москва-Сити находится в процессе застройки. Со временем инфраструктура будет расширяться, что повысит комфорт жильцов.

Соседство с офисами

В Москва-Сити на сегодняшний день есть только 2 жилые башни ("Москва" и "Санкт-Петербург"). В остальных зданиях предусмотрены как офисные помещения, так и апартаменты. Эта особенность у некоторых вызывает недовольство, однако большинство владельцев и арендаторов квартир относятся к этому спокойно.

Относительно шумно в офисах бывает с 9 до 18 часов. В остальное время здесь царит тишина. Из неприятных моментов возможна большая проходимость людей и несоблюдение чистоты.

Повышенная безопасность

Безопасность жильцов Москва-Сити обеспечивает система видеонаблюдения, консьерж-сервис и ресепшен. Такое обслуживание относится, скорее, к преимуществам района, однако есть и другая сторона.

При такой системе охраны личная жизнь проживающих здесь людей перестает быть тайной. Консьерж, охранники и работники ресепшена знают, кто, когда и с кем пришел.

Неудобства проживания

Помимо вышеназванных недостатков квартир в Москва-Сити жильцы называют и еще несколько минусов:

  1. Невозможность проветрить квартиру. Дело в том, что конструкция окна позволяет открыть раму только на несколько сантиметров.
  2. Отсутствие балконов (они не предусмотрены проектом). В связи с этой особенностью наслаждаться панорамным видом можно только из окна.
  3. Отключение горячей воды в летний период. Даже в новых небоскребах бизнес-класса с дорогими услугами ЖКХ летом людям приходится обходиться без горячей воды.
  4. Наличие тараканов. Некоторые жильцы заявили о том, что в их квартирах появились тараканы.
  5. Работа лифтов. В высотках лифты не всегда работают исправно. Жильцы отмечают периодическое застревание лифтов и многократное закрывание дверей.
  6. Пыль и шум. Объясняется это тем, что Москва-Сити — относительно новый район, в котором продолжаются строительные работы. На площадках часто стоит шум и пыль. В летний период ситуацию ухудшает жара.
  7. Наличие мебели и техники в квартире. При покупке апартаментов новый владелец получает жилье, полностью оборудованное для проживания. В квартире уже установлена мебель и бытовая техника. Это лишает возможности обставить жилплощадь на свое усмотрение. При этом некоторые отмечают, что модели бытовых приборов не самые востребованные, поэтому при поломке сложно найти детали для замены.

В целом квартиры в Москва-Сити имеют как преимущества, так и недостатки, многие из которых будут устранены при дальнейшей застройке квартала.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание