Управление собственной арендной собственностью может быть отличным способом заработать деньги, чтобы помочь поддержать ваши платежи по закладной, финансировать ваши планы путешествий или заплатить за ремонт, который может понадобиться вашей собственности. Но управление и сдача в аренду имущества не обязательно легкая задача. Быть арендодателем - это большая ответственность. Вам нужно найти арендаторов, которые заполнят ваши арендные площади, вы должны поддерживать свою собственность в надлежащем виде, контролировать арендные платежи.
С учетом сказанного, благодаря основополагающим знаниям и некоторой дополнительной подготовке, вы можете предпринять шаги, чтобы сделать вашу жизнь арендодателя намного проще. В этой статье мы обсудим 5 советов для начинающих арендодателей.
Относитесь серьезно к проверке арендаторов
Спросите любого опытного арендодателя, в чем корень их самых сложных проблем, и они, скорее всего, скажут вам, что это связано с поиском надежных арендаторов. Помимо внесения арендной платы, эти люди несут ответственность за поддержание вашей собственности в хорошем состоянии, пока они его арендуют, поэтому вы, безусловно, хотите, чтобы ваше помещение снимали надежные арендаторы. Более того, ваши арендаторы являются отражением вас как владельца собственности.
Вот почему так важно быть очень внимательным в процессе проверки арендаторов. Получение отчета об истории аренды является ключевым источником информации для владельцев недвижимости, которые ищут хороших арендаторов. Например, если заявителя выселили, вы можете считать это красным флажком и не разрешать ему въезжать. Конечно, существуют юридические ограничения, которые вы должны соблюдать при отборе кандидатов, поэтому убедитесь, что вы знаете о них до принятия или рассмотрения любой заявки.
Сделайте арендную плату удобной для ваших арендаторов
Хорошие арендодатели хотят получать оплату за помещение вовремя. Но для того, чтобы ваши арендаторы это сделали, вы должны сделать платежи доступным и легким для них. В наш цифровой век арендные платежи онлайн в значительной степени являются стандартными (и ожидаемыми) для арендаторов. Настройте онлайн-систему взимания арендной платы и наблюдайте за тем, как поступают платежи.
Качественные объявления имеют большое значение
Вы, наверное, уже знаете, что рынок аренды является довольно конкурентоспособным. Именно по этой причине многие арендодатели сознательно пытаются рекламировать свою собственность и делают ее привлекательной для будущих арендаторов. Одна вещь, которая может помочь вам, - это сделать профессиональные фотографии вашей собственности, чтобы вы могли выделить все ее наиболее важные стороны. Почему? Это привлечет арендаторов и больше денег.
Просто убедитесь, что когда заявители приходят смотреть недвижимость, то, что они видят в Интернете, это то, что они действительно получают. Не фальсифицируйте условия проживания и не хвастайтесь особенностями, если их там нет.
Соблюдение законов необходимо выполнять на 100%
Еще одной большой проблемой для арендодателей является то, насколько ясными и подробными являются законы об арендодателях и арендаторах. Не всегда легко понять их значение, но это абсолютно необходимо, если вы хотите выполнять свою работу и зарабатывать деньги правильным образом.
Если вы хотите убедиться, что действуете в соответствии с установленными правилами, возможно, стоит нанять юриста по недвижимости, который поможет вам правильно составить юридические документы и заявления арендатора.
Общение является ключевым
Недопонимание является источником почти всех личных и профессиональных проблем, которые у нас есть. Будь то плохие инструкции или нечеткое представление, недопонимание может привести к ряду проблем, которых в основном можно избежать. Это особенно актуально для арендодателей. От сообщения штрафов за просрочку аренды до решения вопросов обслуживания, ваша задача - работать с арендаторами профессионально и эффективно. Независимо от того, общаетесь ли вы по телефону или по электронной почте, важно быть доступным и общаться прямо.
