Когда человек решает построить карьеру в сфере недвижимости, он фактически становится частью крайне нестабильного рынка. В конце концов, способ заработать деньги в этой отрасли заключается в том, что нужно продавать недвижимость за сумму, превышающую ту, за которую вы ее приобрели.
К сожалению, цены зависят от множества факторов, которые практически невозможно контролировать. Например, снижение спроса на рынке может уменьшить запрошенную цену, и вы окажетесь в убытке.
Несмотря на это, трудно отрицать, что работа с недвижимостью является одной из самых прибыльных в мире. Подумайте о тех людях, которые заработали на предпринимательстве миллионы долларов, не торопясь и постепенно заключая успешные сделки. Тем не менее неопределенности, с которыми необходимо столкнуться при первом шаге в этот бизнес, никто не отменял. Многие люди обречены на провал практически на старте, поскольку им не хватает необходимых знаний, навыков или настойчивости.
Итак, вы хотите попробовать себя в этой области, но не знаете, с чего начать? Есть несколько отличных идей для бизнеса, стратегий и советов, которые помогут вам построить карьеру в области недвижимости и не потерпеть неудачу.
Необходимо знать требования
Как и в любой другой профессиональной сфере, нельзя просто решить заняться бизнесом, связанным с недвижимостью, проснувшись в одно прекрасное утро. Необходимо попрактиковаться, а также ознакомиться с рядом требований, предъявляемых федеральным законодательством. В первую очередь к ним относятся образование и опыт. Например, в Техасе люди без этих требований не получат квалификацию, а значит не смогут даже начать свой бизнес. Таким образом, новички должны узнать как можно больше нюансов, прежде чем у них появится право присоединиться к рынку.
Получите необходимые полномочия
После прохождения требуемых курсов и получения знаний большинство штатов выдают сертификаты, дающие человеку право зарабатывать деньги, работая потенциальным агентом по недвижимости. Например, это лицензии брокера, которые должны иметь отдельные лица, чтобы у них была возможность заключать выгодные сделки. Если вы не сможете получить надлежащую аккредитацию, то очень быстро поставите под угрозу свою карьеру. Причина в том, что вы можете стать участником преступления и объектом проверки со стороны закона.
В конце концов, никто не хочет, чтобы человек, зарабатывал огромные деньги, притворяясь агентом по недвижимости и не имея должных навыков в этом деле. В этом бизнесе слишком высокие ставки, чтобы так рисковать.
Изучите тонкое искусство ведения переговоров
Как и ожидается, многие профессионалы в сфере недвижимости должны уметь искусно вести переговоры. Это, однако, не означает, что вы будете совершать прямой торг с людьми. Вместо этого следует выучить конкретные шаги и принципы, которые необходимо соблюдать. Более того, понимание основ человеческой психологии значительно облегчит переговоры и поможет договориться о желаемых ценах.
Как можно достичь этого уровня? Без должного обучения, вы, конечно, ничего не добьетесь.
Необходимо понять, что вы ищите
Не каждая собственность, которую собираются купить, будет автоматически оценена. Если бы это было так просто, то на недвижимости все бы зарабатывали слишком легко и быстро. Однако в реальности сделать это очень трудно.
Чтобы найти дом, который будет расти в цене, вероятно, придется потратить сотни часов на одни только поиски. Вы должны будете заниматься всем: от онлайн-анализа до личных обзоров. И все же невозможно быть полностью уверенным в том, что недвижимость принесет вам прибыль, поскольку нет никаких гарантий. Чтобы не попасть впросак, лучше проводить исследование в перспективных районах, где цены на дома обычно быстро растут. Затем улучшите эту собственность, чтобы ее продажа была экономически выгодной.
Всегда должен быть запасной план
Иногда бывает очень сложно найти покупателя, а ждать, пока они сами появятся вообще бесполезно. Это может привести к тому, что дом обесценится и вы продадите его за бесценок и останетесь в убытке.
Чтобы пройти через такие этапы, есть несколько решений, к которым можно прибегнуть. По словам студента Шона Фрэнсиса Такера, недавно ставшего сотрудником в сфере недвижимости, аренда - это первая альтернатива. Она принесет пассивный доход, который может помочь оставаться на плаву, пока остальные ждут улучшения условий и появления покупателей.
Развивайте свой бизнес постепенно
Большое количество хороших специалистов не в состоянии расширить масштабы своей деятельности. Это означает, что они пытаются сделать слишком много за чересчур короткое время. Ни в коем случае нельзя переплачивать за дома, которые вы покупаете для перепродажи. Шон утверждает, что это билет в один конец, который приведет к падению бизнеса и полному провалу. Чтобы ваша деятельность процветала и росла, стройте свою империю постепенно, шаг за шагом, и тогда успех вам обеспечен.
