Продажа дома – событие крайне ответственное и требующее хорошей подготовки. И дело не только в юридических аспектах, но и в технической стороне вопроса. А именно, в состоянии объекта продажи. Не стоит думать, что уборка и приведение в порядок явно не самых презентабельных частей конструкции – это все, что можно сделать для увеличения привлекательности предложения. Заметно поднять рыночную стоимость дома помогут хоть и не столь очевидные, но на самом деле вполне действенные изменения.
Цвет входной двери
Исследования показывают, что покупатели домов часто принимают решение относительно сделки уже в первые секунды осмотра фасада. И цвет входной двери может иметь решающее значение.
Даже если ремонт был сделан недавно с применением качественной краски, один лишь цвет покрытия может оттолкнуть потенциального клиента. Серый, коричневый, черный не самые лучшие варианты. Зато синяя дверь вполне может укрепить позиции продавца по начальной стоимости.
Чистые окна
Состояние окон также сильно влияет на восприятие дома в целом. Желательно позаботиться о том, чтобы поверхности не имели разводов и каких-либо дефектов. Кстати, в случае с оконными рамами как раз уместен будет серый цвет краски. В этой части он скорее ассоциируется с долговечностью бетона и камня.
Животные - помеха
Кошек и собак лучше убрать с дороги клиента, который будет осматривать дом. Они могут отвлекать внимание, прямо на глазах устраивать беспорядок, и это не говоря о том, что среди посетителей вполне могут оказаться люди, которые имеют аллергию на шерсть и т.д. Также будет нелишним убрать и все следы пребывания питомцев с их игрушками, домиками и туалетом.
Нейтральный цвет стен
Вновь на помощь придут оттенки серого цвета. Это оптимальный вариант, который с большей вероятностью просто не вызовет явных отрицательных впечатлений. В худшем случае клиент просто примет решение о будущем преображении интерьера за счет другой палитры.
Осмотр неприглядных мест
Клиенты хорошо понимают, что самое лучшее в доме будет на виду, а остальное - скрыто. Поэтому малозаметным углам и зонам стоит уделить особое внимание при подготовке дома, устраняя любые загрязнения и повреждения.
Починка мебели
Важно продемонстрировать клиенту, насколько хороша может быть потенциально обстановка в доме. Конечно, многие покупатели все кардинально меняют после переезда, но и в текущем виде исправная и ухоженная мебель непременно повысит ценность недвижимости в глазах клиента.
Освежение кухни
Это помещение относится к главным функциональным местам дома, на которые обращают внимание покупатели. Хорошо, если недавно здесь был произведен капитальный ремонт. В остальных случаях будет нелишним произвести небольшой освежающий штрих с помощью нового лакокрасочного покрытия.
Уход за участком
Газон, живая изгородь, растения в клумбах должны быть также приведены в порядок. Таким образом будут продемонстрированы и достоинства прилегающего участка, что дополнительно соблазнит клиента на покупку.
Порядок в гардеробе
Удобная организация хранения предметов одежды и аксессуаров - верный показатель того, что дом предназначен для комфортного проживания. Поэтому есть смысл обратить внимание и на состояние шкафов с полками для хранения вещей.
