Если вы устали от жизни в квартире многоэтажки и мечтаете о своем собственном доме с уютным садом и беседкой, вам следует для начала проверить финансовую готовность своей семьи к столь серьезной покупке. Вы должны рассмотреть несколько основных аспектов и прислушаться к советам, которые касаются ваших финансов, что позволит понять, как подготовить семью к покупке недвижимости.
Сосредоточьтесь на погашении текущих долгов
Есть ли у вас какой-либо долг с высокой процентной ставкой? Например, задолженность по кредитной карте со ставкой выше 8 процентов? Если это так, вы, вероятно, еще не готовы купить дом.
Если вы задумываетесь над покупкой дома, для начала вам надо сосредоточится на погашении ваших долгов. Вы должны понимать, что ипотека будет не единственным счетом, по которому вы будете платить. Когда вы владеете домом, то несете ответственность за оплату расходов на техническое обслуживание и ремонт, должны оплачивать коммунальные услуги.
Разумеется, вам потребуется обставить и декорировать свой дом, что увеличит ваши расходы.
Кроме того, вам следует предусмотреть расходы на различные непредвиденные ситуации, некоторые из которых могут пошатнуть ваше финансовое положение.
Одним словом, покупка дома требует больших финансовых затрат. Если у вас есть текущие кредиты и долги, вам будет довольно сложно совершать ежемесячные платежи за дом.
Имейте определенную сумму денег для непредвиденных ситуаций
Следующим предметом обсуждения становятся ваши сбережения. Есть ли у вас финансовые резервы? Прежде чем оформлять ипотеку, вы должны создать так называемую подушку безопасности. На вашем сберегательном счете должна находиться сумма, которая сможет покрыть ваши обычные расходы в течение трех - шести месяцев. Это необходимо на случай возникновения непредвиденной ситуации, например, потери работы, болезни и т.п.
Если у вас нет таких сбережений, вы можете быть близки к полной финансовой катастрофе.
Копить деньги - достаточно сложная задача, особенно для тех людей, которые слишком расточительны. Но если вы задумались о покупке дома, без накоплений не обойтись. И тут любая сумма может стать подспорьем для совершения сделки.
Задумайтесь о своих пенсионных накоплениях
К сожалению, пенсионных выплат может быть недостаточно для того, чтобы вести привычный образ жизни после выхода на заслуженный отдых.
Если вы планируете при выходе на пенсию иметь такую же сумму на ежемесячные расходы, как и в то время, когда вы работали, нужно регулярно откладывать определенную сумму денег на специальный счет. Эксперты в области финансов рекомендуют открыть вклад в надежном банке, куда вы будете вносить не менее 10 - 15 процентов от вашей зарплаты. Это позволит вам не переживать о том, что ваши пенсионные годы окажутся сложными. Лишь в том случае, если у вас есть такой счет, который поможет вам наслаждаться жизнью на пенсии, вы можете планировать покупку недвижимости.
Сформируйте семейный бюджет
Посмотрите на свой бюджет: можете ли вы позволить себе оплатить покупку дома? Как правило, ваши расходы, связанные с погашением долга на покупку дома, включая коммунальные услуги, должны составлять не более 35 процентов от общей суммы заработных плат всех членов вашей семьи.
Другими словами, если доход вашей семьи составляет сто тысяч рублей в месяц, то ваши расходы на жилье должны составлять не более 35 тысяч рублей. Если ваша семья зарабатывает 70 тысяч рублей в месяц, ваши домашние расходы должны составлять не более 24 500 рублей. В том случае, если вы не будете руководствоваться этой схемой, у вас могут возникнуть определенные сложности в поддержании привычного образа жизни.
Прежде чем совершить такую глобальную покупку, как собственный дом, вы должны научиться грамотно распоряжаться семейными финансами. Первое время это может быть сложно, но если вы ответственно подойдете к этому вопросу, у вас все получится.
Вы можете завести специальную тетрадь, в которую будете заносить все траты, которые запланированы на предстоящий месяц. К ним относятся покупка продуктов питания, оплата коммунальных платежей и другие обязательные траты. Также, как было сказано выше, вы должны откладывать определенную сумму на пенсионный и сберегательный счет. Если вы планируете покупку дома, вам потребуется открыть еще один счет для первоначального взноса.
Избавьтесь от вредных привычек
Пагубные привычки вредят не только вашему здоровью, но и вашему семейному бюджету. Только представьте, сколько вы сможете сэкономить, бросив курить. К примеру, вы выкуриваете две пачки сигарет в неделю, таким образом, при стоимости одной пачки в среднем 150 рублей, вы можете отложить 1200 рублей в месяц или 14 400 рублей в год. Тоже самое касается и привычки пить вино каждый вечер и даже есть вредную пиццу перед телевизором. Каждая мелочь имеет значение, когда идет речь о приобретении дома вашей мечты. Все сэкономленные деньги помогут вам гораздо быстрее достичь своей цели.
Соблюдение всех пунктов, упомянутых выше, позволит вам совершить покупку собственного дома, не испытывая при этом серьезных финансовых проблем.
